大家好，如果您还对专有面积和分摊建筑不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享专有面积和分摊建筑的知识，包括专有面积和分摊建筑面积的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
房屋建筑面积70.24平方。专有建筑面积61.9平方是什么意思
共有宗地面积872.20平方——指该栋住宅楼占地总面积，是指的共有土地使用权的土地面积;建筑面积70.24平方——指户主房产权的建筑面积。“专有建筑面积”61.9平方这个词不规范，猜想可能是指户主房产权的建筑面积减去公摊面积。就是户主的套内建筑面积数。
分摊面积上的车位归谁
公摊面积上的车位属于开发商。因为车位产权属于开发商。
一般来说，分摊面积上的车位有两种情况，一种是开发商的产权车位，那么地下车库就是开发商的，地下车库的公摊面积也就属于开发商。
另一种是地下车库不是产权车位，那么地下车库就是公共部位，就属于全体业主所有，地下车库的公摊面积也就归全体业主了。
空调机位属专有还是共有
空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。
买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的；另一块是公摊面积，外墙外的设备阳台属于公摊面积，不属于业主私人所有，也不属于物业，但是有相应的使用权。
建筑面积和专有面积的区别
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。按建筑物内使用功能不同可以划分为住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
专有建筑面积，就是只有购房者自己享有所有权的，由购房者自由使用、处分的面积。物权法出台后的概念，是建筑物区分所有权，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。
OK，关于专有面积和分摊建筑和专有面积和分摊建筑面积的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。