这篇文章给大家聊聊关于专有部分面积包括分摊吗，以及专有部分面积包括分摊吗对吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
什么是专有面积怎样计算
专有部分面积是指建筑物的总面积。而建筑物的总面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。并且建筑物总面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。
不动产权证登记面积就是专有部分的范围吗
不动产证登记面积分为专有部分面积和分摊建筑面积。产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
按照新建筑面积计算规范，无论阳台是否封闭，都要按一半计算建筑面积。因此，阳台一半的也要计入套内面积范围。
专有建筑面积是什么意思
专有建筑面积是指一定范围内的房屋（不包括车库、地下室、阁楼）建筑占地面积的总和。也就是说，专有建筑面积是指一定范围内的房屋（不包括车库、地下室、阁楼）建筑占地面积的总和，而不包括其他设施，如公园、天井、花园等。专有建筑面积可用于衡量住宅建筑数量，了解建筑物的大小状况，并便于估算建筑面积所需的材料及人工。
公摊面积原理
公摊面积，顾名思义就是指整个大厦公共建筑的公共空间，例如公共门厅、走道、楼梯、电梯井等，都要平均分配给每一套住宅。所以在法律上，公共区域的所有权归所有人所有。从原理上讲，小区的绿化是共享的，但是不公平的。
建筑面积和专有建筑面积的区别
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。按建筑物内使用功能不同可以划分为住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
专有建筑面积，就是只有购房者自己享有所有权的，由购房者自由使用、处分的面积。物权法出台后的概念，是建筑物区分所有权，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。
OK，关于专有部分面积包括分摊吗和专有部分面积包括分摊吗对吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。