大家好，今天给各位分享不计容面积分摊土地成本吗的一些知识，其中也会对不计容面积是否分摊土地成本进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 地下室不计容是怎样的地下室不计容是什么情况
- 商住用地的土地成本怎么分摊
- 不动产证上的土地分摊面积能单独变现吗
- 为什么地下车位套内面积为0
- 新买的房子，房地产权证上的建筑面积和套内面积一样，分摊面积为0，这样合理吗分摊面积是不是公摊
地下室不计容是怎样的地下室不计容是什么情况
地下室面积在建筑学上面的学名叫做：地下建筑面积。
地下建筑面积算在总建筑面积内；但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。
也是不需要交地价的
商住用地的土地成本怎么分摊
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
不动产证上的土地分摊面积能单独变现吗
不动产证上的土地分摊面积不能单独变现。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
为什么地下车位套内面积为0
储藏室、车库，我们在购买的时候，开发商多数也是按面积乘以单价卖给我们的，按理说也是有建筑面积，公摊面积的。那为何会出现面积为零的情况？
其实不论是作为附属用房跟主房办在一个不动产证上，还是自己单独办证，储藏室也是包含建筑面积、专用面积、分摊面积的，只不过储藏室因为走道过多，公摊往往都比较大。
当储藏室、车库层高不足2.2米时，根据规则是不计算面积的，此时的面积就是零。他所缴纳的物业维修基金也是按个计算。当层高大于2.2米时，他就按正常的面积出现，物业维修基金随主房的单价缴纳。
新买的房子，房地产权证上的建筑面积和套内面积一样，分摊面积为0，这样合理吗分摊面积是不是公摊
产权证建筑面积和套内面积一样，分摊为0，说明房屋的利用率高，这是好事情，没有了公摊费用，分摊面积就是公摊
不计容面积分摊土地成本吗和不计容面积是否分摊土地成本的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！