很多朋友对于不能分摊的公用房面积和不能分摊的公共面积不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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39层公摊面积多少
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
经济适用房公摊面积国家规定标准
１．对于经济适用房，国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。据目前就经济适用房房地产市场上的操作经验，普通多层式的经济适用房，在没有地下设备用房、没有底层商铺以及底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间。
２．带电梯的小高层经济适用房，公摊系数在17％－20％之间；高层经济适用房一般在15％到25％之间，酒店式经济适用房相对更高一些，大部分在25％到33％之间。公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。
农村集体公摊面积怎么分配
农村集体公摊面积分摊的计算方法：分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
1、套内建筑面积由以下三部分组成：
（1）套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
（2）套内墙体面积；
（3）阳台建筑面积。套内建筑面积=（1）+（2）+（3）=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
2、公用建筑面积分摊系数整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和，即为建筑物的公用建筑面积分摊系数。
谁可以告诉我地上储藏室没有产权证就不许分摊公用面积吗
开发商收取储藏室的公摊面积不合理.储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的,但肯定已经计入共摊.开发商将储藏室作为套内面积又一次计算共摊是将储藏室作为商品房的计价面积重复收费.您可以根据房产证上的记载面积要求开发商退还多收的房款.
文章分享结束，不能分摊的公用房面积和不能分摊的公共面积的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！