大家好，关于不应该分摊的建筑面积很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于不应该分摊的建筑面积怎么算的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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房产证上只标建筑面积和分摊面积
房屋建筑面积也就是产权面积没有错。土地使用面积不是房子面积，而是一个区域内与人分摊的面积，也有人称“公摊”。土地这么小的面积，那么多户人家，公摊下来就这么少了。具体的解释可以找国土局，房产证是没有问题的。
为什么地下建筑面积没有产权
并不是所有地下建筑面积都没有产权，比如说产权车位就有产权，部分人防车位就没有产权（只有使用权）。
就住宅而言建筑层高低于2．2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2．2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；
地下室作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。即为业主取得的仍然为债权上的权益，并不是真正的物权。
95平的房子公摊面积实体合理吗
房子的分摊面积具体与建筑的高度息息相关。如果是小高层建筑，建筑高度在54米以下，两梯两户的分摊面积一般在30%以内，折合下来分摊面积在25—30平米，但两梯两户一般不会是这么小的户型，如果是两梯四户，分摊面积一般在15%以内，折合下来分摊面积一般在15平米左右。
对应建筑物专有部分面积是什么意思
对应建筑物专有部分面积是指建筑物内部各种专有部位的总面积。例如，停车场、室外露台、公共区域等，都属于建筑物内部的专有部位，其面积都可以计入专有部分面积之内。
这里还包括建筑物内部各种墙壁、楼板、支撑结构、梁柱等的面积，但不包括外墙的面积。因此，对应建筑物专有部分面积的意思就是指建筑物内部各种专有部位的总面积，不含外墙面积。
配电室算是公摊面积吗还有哪些公用面积应该分摊
是的，配电室应该算在公摊面积内的。应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。我的回答希望对您有所帮助！
关于不应该分摊的建筑面积，不应该分摊的建筑面积怎么算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。