大家好,如果您还对不同意加装电梯分摊费用吗不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享不同意加装电梯分摊费用吗的知识,包括不同意加装电梯需要给钱吗的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!
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加装电梯费用分摊计算公式
1、总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。户面积=实际面积的整数计算
电梯费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响,1、2楼住户不承担安装费用。
2、电梯分摊层数公式
若要根据业主所在楼层来分摊电梯的电量费用的话,那么每层业主所需分摊的电量=业主所在单元的电梯运行所需总电量×业主所在楼层数÷(业主所在单元的楼层之和×业主所在单元的每一层业主户数)
上海5层加装电梯分摊费用
上海五层加装电梯,一般情况是这样的:1楼无需出资,2楼以上出资比例递增,楼层越高承担的比例越多,比如两楼出资4%~6%,3楼为8%~10%,4楼为13%~15%,5楼为18%~20%。另外还有一些国家的补贴。当然具体的出资情况,要加装电梯楼居民大家协商同意。
株洲市加装电梯分摊方法
办法》第八条的相关规定:
由业主协商约定分摊比例共同出资的,同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。业主可以参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
那么我们来详细了解一下加装电梯费用分摊计算的方法,大致分为以下几步。
第一步:确定基础分摊系数。即假如3楼的分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.1”,5楼的分摊系数为“1.2”以此类推;也有一些高层业主会自愿让步多一些,即有可能3楼分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.2”,5楼的分摊系数为“1.4”,以此类推。
第二步:得到系数乘以每户面积,再相加求得的和。确定系数后要了解参加加装电梯工程的每户业主的面积。将每户的面积乘以相对应的楼层分摊系数,再进行汇总,得到系数乘以每户面积之和。
第三步:确定“平均每份分摊金额”。用“集资总额”除以“得到系数乘以每户面积,再相加求得的和”就可以得出“平均每份分摊金额”。
第四步:计算出每户分摊金额。“每层相应系数”乘以“平均每份分摊金额”乘以“每户相应业主面积”;这样就可以得到相应的每户业主需要分摊的金额。
南通6层加装电梯分摊费用
南通市区内老房6层加装电梯居民一楼不用出钱,2层开始出,3层出,4层出,5层出,6层出,一层比一层分摊费用多。
6楼加装电梯分摊43%多吗
有点多。
加装电梯6楼分摊43%,几乎占到总费用的快一半了,属实有点高。尽管6楼最受益,电梯的利用价值最高,但这个分摊比例估计承受不住,也接受不了。我个人觉得6楼分摊30%比较合理,其余楼层从高到低依次分摊25%、20%、15%、10%,当然一楼不用分摊费用。
关于不同意加装电梯分摊费用吗,不同意加装电梯需要给钱吗的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。