大家好，今天来为大家解答不同功能区共用墙用分摊么这个问题的一些问题点，包括共用的墙叫什么也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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分摊面积计算公式
房屋的公摊面积指的是分摊房屋公用建筑面积的简称。其计算公式是：公摊面积=公摊系数??套内建筑面积。比如说一套商品房的公摊系数是20%，套内面积是180平方米的话，那么其公摊面积就是：20%??180平方米=36平方米。
建筑面积和分摊面积什么意思啊
建筑面积和分摊面积是房地产中常见的两个概念。建筑面积是指一个建筑物所有层面上的毛坯面积总和，包括墙面、屋顶、阳台等所有室内、室外的面积。
而分摊面积则是指建筑物所有权利人或者业主共同使用或者共同占有的面积，如共用楼道、电梯、设备房、院落等公共区域的面积。
分摊面积是由建筑物所有权利人或者房屋出售方根据法规规定事先确定的，在实际使用中不能自行更改。在购房时，除了考虑房屋的建筑面积以外，也需要了解分摊面积，因为这一面积与小区内公共设施和服务的质量关系密切。了解和掌握建筑和分摊面积的概念，可以帮助购房者更好地评估一套房屋的实际价值和实际使用权。
住宅公用设备和共用设备的区别
物业维修基金是指购房后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。既然是专门款项，那么使用的范围是有限制的，而且是不能随意挪用的，另外物权法出台后，物业维修基金被改为专项维修资金。
所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
《物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十四条明确规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”显然，缴交主体是业主，这是由专项维修资金的性质决定的。《条例》明确了“专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”
根据《住宅专项维修资金管理办法》：
四项费用不得从住宅专项维修资金中列支
：1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
仅供参考，希望以上内容对你有所帮助。（
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~）房子外墙算公摊面积吗
不算，因为外墙是房子的一部分，所以不能用来计算公摊面积。公摊面积是指一栋建筑物内部的共享空间，如电梯、楼道、走廊、通风口、水泵室、废物站台以及有时还包括室外广场。
跟邻居共用一堵墙费用怎么算
一般情况是共同分摊。根据具体情况来确定，如果这堵墙是原来邻居家的，并且你想趁这堵墙，需要你多出一些费用，因为墙在邻居家的地基上，相反的话，邻居应该多出一些费用，如果这堵墙是在中间线上，你和邻居家商量好了共用，那么费用需要共同承担。建议你和邻居协商解决，俗话说远亲不如近邻。
文章分享结束，不同功能区共用墙用分摊么和共用的墙叫什么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！