大家好，不同公司的成本分摊方法是相信很多的网友都不是很明白，包括9层电梯加装费用分摊公式也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于不同公司的成本分摊方法是和9层电梯加装费用分摊公式的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
加装电梯维修费怎么分摊
关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情，我过去回答过，再回答一次。
主要原因是各个楼层的意见很难统一，每个人站在自己的立场，当然很难推进。
在买房的时候，我们假设以1楼为衡量线，假设1楼的房价是100万，按照市场普遍规律。
1楼100万
2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘
3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水
4楼115万喝楼顶水箱水，爬楼有点累
5楼100万爬楼很累
6楼90万爬楼那是相当累，楼顶防水做不好，顶部容易漏水保温层做不好的话，天热更热天冷更冷
所以一般来说，大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼，1楼也比较好卖，买家多数是老年人，只是为了年纪大了，不爬楼梯。
旧小区最难卖的是6楼，虽然便宜，但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。
现在一装电梯，原来的价格体系全部反转。
6楼就比较好卖了，景色好，视野开阔，又没有爬楼梯的苦。空气清新，没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼，实在很爽。
1楼的居民想，你们半夜三更等电梯，叽里呱啦聊天，影响我睡觉，烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次，虽然我不出安装费，维护费可是平摊在物业费里的，本来我一个月物业费是300元，现在是500元，凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。
2楼的居民想，我虽然出不多安装费，我每天才走几步楼梯啊，就当锻炼身体。不装我也无所谓，爬爬楼梯，腿还没觉得酸，家就到了。对我家没意义，安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。
3楼的居民想，老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯，那我的30万不是做冤大头了吗，早知道，老子不如买个6楼，又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费，想都不用想，绝对不允许装。
4楼的居民想，装就装呗，最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处，但是房价下降了好几万。反正大家都同意，我也没意见。大家都不同意，我照样没意见，装不装无所谓。
5楼的居民想，当然要装，我又不是顶楼，没漏水和隔热的毛病，装了电梯，我上下楼方便了，这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了，可以多卖30万，除掉初装费，我还能多赚20万。
6楼的居民想，绝对要装的，装好后，我就是妥妥的景观房，不加个20万卖，对不起全国人民啊。没有蚊子，不必装防盗窗，就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价，少一分老子都不卖。
那么为什么电梯房反而没矛盾呢，因为在开盘大家买房子的时候，电梯就有的，各个楼层的价钱都是公平的，顶部楼层贵，底部楼层便宜。我的工作就是物业，所以我最清楚。我工作的楼盘，顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层，非常公平。
老旧楼房加装电梯，和电梯房拆除电梯是一样的，都属于改变原有的价格体系。
如果我们物业敢拆除电梯，住30楼的居民，房子卖给鬼去啊，你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的，高层居民，人人带把刀，找我们物业拼命了。
我们小区1楼许多住的都是老年人，通过聊天得知，他们许多许多人，就是把原来住的高层卖掉，买了1楼。老了，爬不动楼梯了，所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。
另外说过奇葩的事情，1个中年妇女找我们物业，希望把她楼层周围的树全部锯掉，不要绿化。因为她住1楼，树挡住她家采光了。
我说，阿姨，你当初应该买楼层稍微高点的，这样采光好，蚊子也少。
她说，我当然知道，不过1楼便宜80万了。我说，你既然要便宜，就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果，当然是又小又青，你要又红又大又甜的苹果，你买10元1斤的去。不过阿姨，我们物业为你们业主服务的，如果你能拿到整个小区1500家业主的签名，全部同意锯树，我保证在1天之内，把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸，然后一家家敲门，让居民签字。
后续她再也没有找过我们物业，事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息，某栋楼1楼有个女的是精神病，大家注意点，带孩子的家长路上碰到，绕着她走。
干了12年物业，碰到过许多奇葩的事情，有机会和大家分享，呵呵。
哪些科目需要结转到其他业务成本
“其他业务成本”属于损益类科目。“其他业务成本”科目核算除主营业务活动以外的其他经营活动所产生的成本，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额。
该科目借方登记企业结转或发生的其他业务成本;贷方登记期末转入“本年利润”科目的其他业务成本;结转后该科目应无余额。
生产成本如何审计
审计包括外部审计和内部审计，内部审计根据审计对象的不同又分为不同的审计类型。那么，关于企业生产成本的审计，审计人员应该注意哪些问题呢？
生产成本审计是指审计人员在企业生产经营过程中对企业的生产成本(直接材料、直接工资和制造费用)所进行的审查、评价活动，其目的是为了促进企业合理降低成本费用水平，提高经济效益。
对企业来说，产品生产成本的核算是确定企业应纳税所得额的关键。由于企业的生产过程涉及大量的对内、对外业务，并且有一定的专业技术包含其中，因此往往成为企业所得税审计的难点，也是审计人员最感头痛之处。
一、生产成本的审计包括哪些
（一）直接材料成本的审计
直接材料成本的审计一般应从审阅生产成本明细账入手，抽查费用凭证，验证企业产品直接耗用材料的数量、计价和材料费用分配是否真实、合理。其主要内容包括：
1．抽查产品成本计算单，检查直接材料成本的计算是否正确，材料费用的分配标准与计算方法是否合理和适当，是否与材料费用分配汇总表中该产品分摊的直接材料费用相符。
2．检查直接材料耗用数量的真实性，有无将非生产用材料计入直接材料费用。
3．分析比较同一产品前后各年度的直接材料成本，如有重大波动应查明原因。
4．抽查材料发出或领用的原始凭证，检查是否经过授权，材料发出汇总表是否经过适当的人员复核，材料单位成本计价方法是否适当，是否正确及时入账。
5．对采用定额成本或标准成本的企业，应检查直接材料成本差异的计算、分配与会计处理是否正确，并查明直接材料的定额成本、标准成本在本年度内有无重大变更。
（二）直接人工成本的审计
1．抽查产品成本计算单，检查直接人工成本的计算是否正确，人工费用的分配标准与计算方法是否合理和适当，是否与人工费用分配汇总表中该产品分摊的直接人工费用相符。
2．将本年度直接人工与前期进行比较，查明其异常波动的原因。
3．分析比较本年度各个月份的人工费用发生额，如有异常波动，应查明原因。
4．结合应付工资审查人工费用的会计记录及会计处理是否正确。
5．对采用标准成本法的企业，应抽查直接人工成本差异的计算、分配与会计处理是否正确，并查明直接人工的标准成本在本年度内有无重大变更。
（三）制造费用的审计
1．获取或编制制造费用汇总表，并与明细账、总账核对相符，抽查制造费用中的重大数额项目及例外项目是否合理。
2．审阅制造费用明细账，检查其核算内容及范围是否正确，并应注意是否存在异常会计事项，如有，则应追查至记账凭证及原始凭证，重点查明有无不应计入制造费用的支出（如投资支出、被没收的财物、支付的罚款、违约金、技术开发支出等）。
3．必要时对制造费用实施截止测试，即检查资产负债表日前后若干天的制造费用明细账及其凭证，确定有无跨期入账的情况。
4．检查制造费用的分配是否合理。重点查明制造费用的分配方法是否符合企业自身的生产技术条件，是否体现受益原则；分配方法一经确定，是否在相当时期内保持稳定，有无随意变更的情况；分配率和分配额的计算是否正确，有无以人为估计数代替分配数的情况。对按预定分配率分配费用的企业还应查明计划与实际差异是否及时调整。
5．对于采用标准成本法的企业，应抽查标准制造费用的确定是否合理，计入成本计算单的数额是否正确，制造费用的计算、分配与会计处理是否正确，并查明标准制造费用在本年度内有无重大变动。
二、如何做好成本内部审计
要做好产品成本的审计工作，应从以下几方面人手：
1．要建立健全产品成本内部控制体系。产品成本的内部控制体系，主要包括产品成本管理体系和产品成本核算体系。产品成本管理体系主要包括成本预测、成本决策、成本计划，成本考核，成本分析以及归口分级管理等各项工作。产品成本核算体系主要包括成本核算及规程、费用的归集和分配等工作。产品成本内部审计主要通过对企业成本计划、预算以及对费用的归集和分配，成本计算对象的确定等，了解和掌握企业成本管理和成本核算的强弱处，以确定成本审计工作的重点。对于企业成本审计强点之处可采取抽查方式进行测试，而对于弱点之处应作为审计重点采用普查方式进行测试。
2．要建立健全定额和原始记录制度。定额是企业生产过程中，耗用的各种材料、物资、工时、开支费用应遵循的标准。它是控制各项耗费、进行成本核算和分析的重要条件。只有建立健全各种消耗定额，才能据以审计各项耗费是否存在浪费，才能据以控制各项费用。原始记录是直接反映生产经营活动的原始资料，是进行费用成本核算和分析考核消耗定额执行情况的依据。企业对于材料、动力、工时的消费和费用的开支、废品的产生，以及半成品、在产品的内部转移，产成品入库等都要有详实的原始记录。为此，企业财务部门要会同有关职能部门和生产车间分工协作，建立健全原始记录管理制度，以便为费用、成本核算提供真实完整的原始依据。企业只有建立健全定额和原始记录制度，才能为成本核算的内部审计工作莫定良好基础。
3．要对产品成本计算程序进行检查。由于产品的生产类型多种多样，有的生产步骤比较复杂，因而按不同的成本计算对象归集和分配生产费用的程序也比较复杂，如果审计人员对全部产品的计算过程进行详细审查，必将耗时费力，客观上也不允许。因此审计人员对产品成本计算程序进行审查时，主要应审查各种费用界限的划分，即主要审查资本性支出与收益性支出界限的划分；生产费用和期间费用界限的划分，各受益期费用界限的划分；各种产品费用界限的划分；完工产品和月末在产品费用界限的划分。在审查各种费用界限的划分时，主要审计是否有少计、乱挤产品成本的现象；是否有利用摊提方法人为调节产品成本的现象；是否有虚假计算在产品成本，人为调节完工产品成本的现象。
4．对产品成本核算过程中容易发生的错误和弊端进行经常性检查。在实际工作中，产品成本核算过程中容易发生的错误和弊端主要有：
（1）以领代耗，多余材料不及时办理退库或假退料手续，造成产品成本虚增和材料浪费。
（2）原材料计价标准不准确，价值构成不真实，计价方法不一致。有人为调节材料成本计算结果的现象，导致前后各期产品成本耗用的原材料费用不一致，同时也存在对材料成本差异计算不正确的现象，从而影响着产品材料成本的正确性。
（3）产品共同耗用的材料分配标准不合理，不能正确按受益原则进行分析，从而影响产品成本的正确性。
（4）人工费用的分配不合理，存在着工时记录不准确，少计、乱计成本的现象。
（5）跨期费用的摊销，不按受益程度分摊，存在着受益程度大的产品分摊跨期费用少等不合理现象。
（6）产品成本计算的方法，适用不得当，不按照生产特点和产品成本管理要求确定成本计算方法。
（7）存在虚报或隐匿非正常情况造成的料、工、费的消耗。造成少计或多计的现象。
对于这些经常容易出现的错误和弊端，审计人员应经常更深入检查和有目的地抽查，发现错误和弊端及时进行纠正，否则，就会使审计工作陷入被动局面。
产品成本内部审计工作是一项系统工程，只有加强产品成本内部的审计，才能保证产品成本归属的费用合法、合理，才能保证产品成本资料真实司靠。
企业常见的合理避税方式有哪些
合理避税是在法律允许的情况下，用合法的手段和方法，来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。但并不是所有的税都能规避，有些税是企业不得不交的，另外一些税是可以通过技术系统来操作少交或者不交的。
下面介绍一下如何避税，企业老板们应该知道的7个避税的方法！
1，注册地避税
注册地避税是根据某一地区或城市的优惠政策，你可以去那个地区注册企业，这样，你就可以享受在那个城市的税务优惠政策。在目前，只要是经济特区或者沿海经济开发区、经济技术开发区所在老市区以及国家认定的高新技术产业区、或者保税区设立的生产、经营、服务型企业和从事高新技术开发的企业，都能够享受到较大的优惠政策。
2，优惠政策避税
优惠政策来说，要看国家的税务政策方法，比如，高新技术企业，申请成为“高新技术企业”，可以减少缴纳10%的企业所得税，按照利润的15%缴纳，注意，如果是非高新技术企业，则需要缴纳25%的企业所得税。
3，管理费用避税
一个企业的经营，想要合理合法的避税，可以尽量缩短折旧年限，这样折旧金额增加，利润减少，所得税少交。
4，小微企业的优惠政策避税
a,每月开票额不超过十万，免收增值税及附加税。（适用于增值税普通发票）
b,每月开票金额不超过十万，免收教育费以及地方教育费附加。（适用于增值税普通发票）
以上是2点小微企业优惠政策避税条件。
5，专利避税
如果一个公司里面，老板或者员工拥有个人专利，并且将这项专利提供给了公司使用，公司在对待个人的专利时，可以为其合理估价，并以有价入股的形式，签订合同纳入公司使用。这样的话，专利就会成为公司的无形资产，会计人员则可以采用合理摊销的方式，将其计入成本费用，从而减少利润，达到合理避税的目的。
6，进项抵扣税
一家公司，一项销售行为，如果又涉及服务，又涉及货物，那么就是混合销售，要注意的是，这其中又两个要素，一个是必须是同一项销售行为，另一个是必须要涉及服务和货物。
比如说，一家生产设备并且提供安装服务的商家，肯定是想做低材料价格，做高安装服务价格，让原本应该征收17%材料增值税销售额变成了征收11%的建筑服务销售额，以此可以提升税后收入，降低增值税负担。虽然对于购买方来说，则更加希望获得更多的进项抵扣税，从而提高报销额，在双方的想法发生冲突的时候，一定要避免在税务往来中被对方筹划，导致自家多缴税。
所以，为了避免一些不必要的麻烦，最好的方法，就是依法计税，分别计税。
7，法人与股东关系避税
比如，一些公司出资买了房屋或者汽车，却将权利人写成了股东，而不是付出资金的单位，并且这一笔资金，也没有在账面上列示股东的应收账款或者其他收款。
以上7种方法并不是适合每一个企业，但是不管你的企业目前必须交了多少税，特别是电商企业，目前多数电商企业未来一定是有税务风险的。
1，网上交易的累计金额大
2，仓储面积和仓库存货数量大
3，办公场所的人员和设备数量多
4，个人金融账户因资金流动量较为频繁
5，办公场景、纳税身份和纳税申报额度存在反差
6，纳税申报数据（A值）与实际交易数据（B值）不符，A/B值10%以下
可以说，目前多数电商企业都有以上6个问题中的其中一个，只要存在一个，绝大多数早已列入税务局的稽查名单，也就是说，你的电商企业存在税务风险。
9层电梯加装费用分摊公式
9层电梯分摊层数公式
九层楼加装电梯，1一2层为公共设施，3楼算起共11户，本应14户但其中3户为复式楼，（房内楼中楼）请问应怎样分摊费用。假设10层楼，1楼系数0，二楼系数1，三楼系数2，四楼系数3十楼系数9．把系数加起来0＋1＋2＋3＋4＋5＋6＋7＋8＋9＝45．电梯总成本10万。100000／45＝2223，用2223去乘每层楼的系数就是每层楼应该分摊的成本1层0元，2层2223，三层444610层9＊2223。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！