大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于不动产证上分摊土地为零，不动产证上的分摊土地面积这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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平分一切土地,为什么会伤害自耕农利益（选自太平天国课程）
自耕农是自己占有土地和生产资料，依靠自己和家庭成员进行农业经营的个体农民，一般不剥削别人，其生产通常带有较大程度的自给自足性质。“平分一切土地”就是把所有的土地包括自耕农的土地没收后再分配，侵犯了自耕农的土地所有权。
补充：没收是可以通过强制手段得以实施的，但当时的时代背景下平均分配土地是难以实施的，在风云动荡的农民战争时代，太平天国政权的承诺犹如空中楼阁。革命的成果只有革命者才有权利享有，无产者的革命势必是为了获得有产者的生产资料，无疑，自耕农是受害者。
土地划拨费收费标准
以宁波为例，不同使用性质的计算比例如下：
1、商品住宅用地——不动产登记以独立宗地登记的（指别墅、四合院等高档住宅用地），按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的50%比例补缴土地出让金；以分摊或共用宗登记（指普通商品住宅用地）统一按照基准楼面地价的3%补缴。
2、经济适用房用地——签订销售合同购买的经济适用住房（包括出让土地），按规定期限后上市交易的，按财税部门核定的计税价格与原购买经济适用住房价格差价的50%向政府缴纳土地收益等价款。
3、拆迁安置房用地——统一按现行基准楼面地价的3%补缴土地出让金。
4、商服、工矿仓储及公共管理与公共服务等其他用地——统一按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的一定比例补缴出让金，其中商服用地为50%，工矿仓储和其他用途的比例为40%，并明确各区已有规定高于上述标准的，从其规定。
5、工业用地和容积率小于1的地块按土地面积、地面地价进行补缴，其余一律按建筑面积、楼面地价进行补缴；基准地价更新的，按更新后的基准地价执行；国有企事业单位改制涉及划拨土地使用权补办出让手续的，按有关法律法规规定执行
村里征地以没分到地为由不分钱合法吗
对于这个问题，我看了一下几个条友的回答，基本观点都是错误的，不符合法律法规精神的，也就是说，他们根本没有了解和理解政策，只是根据自己的主观想法来回答此问题，在他们看来，农村征地补偿的钱，就是以农村承包土地的人口来计算的，这其实是非常错误的。
对于本题来说，村里五年一分地，这是不符合农村土地承包政策的，因为按照农村土地承包法，农村土地承包期限是30年，而现在国家又提出到期后再延长30年的政策。承包法明确指出，承包期内发包法不得收回土地，也不得调整土地。所以，该题中涉事农村，五的一分地（这里的分地是指重新分配承包地），是不符合法规精神的。
不过，对于本题，咱们完全可以抛开其承包办法是否符合法规精神，因为农村土地被征收，征地单位给予的补偿，实际上并不完全和承包者有关，因为农村土地所有权属于集体，征地补偿大部分钱是归村集体的，而村集体用于本农村集体经济组织内所有成员的安置，如果要分钱，只能按照征地时农村集体经济成员算，而不能按照土地承包时的分地人口来计算。本题中五年一分地还好说点，大部分农村本轮承包是从上世纪90年代末开始的，如果按照承包土地时的人口，农村人口的变数非常大。
农村土地被征收，国家给予的征地补偿包括几个部分，首先是土地上的青苗补偿，这个当然是要按照土地承包的人口来计算的，谁承包谁受益，或者说谁种植谁受益。没有分到或者说没有承包到土地的人，没有种植庄稼，自然不可以参与青苗补偿的分配。还有一分补助，是针对地地附着物的，比如说承包地内的水利及其他设施，承包地内的看护房，这些也都是谁投资谁受益，没有分到土地的，肯定也没有在土地上投资，自然也不可能参与分配。
但是，农村土地被征收，最大的一笔补偿，是针对土地承栽人口的安置补偿。也就是说，征用了老百姓的土地，老百姓失去了按身立命的基本条件，要对老百姓做出安置，因此给予安置补偿。而这个补偿费，征地单位根据征地数量给予补偿，但农村集体对安置补偿的分配，就是要根据征地时，该土地上承载的农村人口数量来分配的。
在土地承包以后出生的人口，虽然没有分到或承包的土地，但也是该农村集体经济成员，有权参与土地征收的安置费分配。但在征地方案确定以后出生的人口，自然就不在根本之列了。该题中，村小组以没有分到土地而拒绝给这部分人分配补偿款，是不合道理的。针对这种情况，题主完全可以向上级有关部门反映，要求有关部门介入调查，制定合理可行的分配方案。
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