大家好，如果您还对不动产登记房屋分摊面积不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享不动产登记房屋分摊面积的知识，包括不动产登记房屋分摊面积怎么填的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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不动产证共有宗地面积怎么量
宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。在不动产证上往往会标注共有宗地面积这个概念，而且与你实际的使用面积不一样，具体一点说，就是宗地面积是指这一地块的总面积，会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地。也就是说，宗地内的面积不全是属于你的使用全范围。
也有部分地区的规则是：1、如产权面积比实际面积大，则以产权登记面积为准进行安置补偿;2、如产权面积小于实际面积，被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求，经测绘属实的，拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。
不动产权证上的土地面积是多少
不动产权证上的土地面积是业主共同分割的建设用地土地面积，这个数值都比建筑面积小，就是说，房产建筑面积即使过了一百多平方米，不动产权证上的土地面积也有可能仅仅几十平方米，这是土地产权问题，不动产登记证上的面积数就是说有这些面积的产权。
不动产权证公摊面积怎么看
房产证上的面积属于总建筑面积容，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井)等等。
一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。
房屋确权面积是什么，房屋确权面积包含什么面积
房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是三个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。
2、房屋面积确权以后可以维护购房者的利益，防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。
3、购买的房屋是成套住宅的话，就是公摊面积与使用面积之和是房屋的建筑面积。如果购买的房屋是单独的别墅，就是房屋勒脚以上的长乘以宽在乘以层数的总面积是建筑面积。
房屋确权面积种类
１、房屋的建筑面积，是房产证上的面积总称，包含房屋的实际使用面积、公摊面积、结构面积。出售房屋的时候出售的是房屋的建筑面积。
２、房屋的使用面积，是房屋室内的生活面积，例如卧室、书房、厨房、洗手间、游戏室、婴儿房、洗浴间、客厅等等的房屋内部使用面积，进行房屋装修的时候，修饰完善的生活使用空间。体现生活舒适度的实体空间。
３、房屋的公摊面积，这部分面积是居住在一个小区的居民共同使用的公共生活空间及使用工具。例如楼内的公共同行空间、楼梯、电梯、小区门口的警卫室、管道井、配电室、公共健身房等公共使用生活的空间，这部分面积是根据使用的居民数量计算出总面积，用总面积除以居民数量就是各户平均的使用面积，就是公摊面积，这部分面积是计入房屋的建筑面积的一部分主体面积。
４·房屋的结构面积，例如单元门外的石柱建筑或是拱形顶盖、别墅门外的探出面积上的支柱等等都是结构面积，这部分面积也是计入房屋的建筑面积的，没有结构面积的就不要计入建筑面积。
房屋确权面积就是房屋的建筑面积，建筑面积包含的各种面积都是购房者直接或是间接使用的居住面积，所以都是建筑面积的计算范围。
家属楼公摊面积标准
家属楼公摊面积这个是没有面积标准的。不同性质的房屋它的公摊面积是不同的，没有统一的标准，根据房屋的构造不同公摊也不同，比如电梯楼就比多层建筑要高，电梯房的一梯二户或一梯三户公摊也会不同，走道、楼梯间、外墙都和公摊面积有关系。所以没有统一标准的。
文章分享结束，不动产登记房屋分摊面积和不动产登记房屋分摊面积怎么填的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！