其实不动产登记分摊土地面积0的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解不动产登记分摊土地面积是什么，因此呢，今天小编就来为大家分享不动产登记分摊土地面积0的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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小区公摊面积业主花了钱，为什么停车还要收费呢这个合理吗
合理！你没弄懂什么叫公摊面积！你买的户房是建筑面积，门外，楼道，楼梯这些才叫公摊。车位（包括地下停车场）得买车位，车位不是公摊面积，小区里的道路划的车位，停车也是得付费的，我们这里属老旧小区，停车费每台车得交费每月40元，乱停乱放，城管从小门摸进来依据地方法规有权在车玻璃上贴罚单，罚款的钱则要去交警队交纳。
为什么小区物业管理费不能只算公摊面积
谢邀请!
物业费怎样收取更科学更合理?也是大家比较关心的事。据我所知，一套房子，有室内面积(室内空间加四周二分之一厚度)、建筑面积(室内面积加外墙)、公摊面积(楼道电梯房管道井强弱电井配电房水房消防物业用房等面积总和除以室内面积)，而公摊面积随房屋结构附属设施高低大小而变化，象多层，公摊面积占室内面积10%左右，而高层公摊面积由于附属设施多而占15一2O%左右。如若按室内面积建筑面积收取物业费，由于高层公摊面积大，管理服务成夲高，对多层用户肯定不公平，同样若按公摊面积收取物业费，对高层不公平。计算起来也是比较复杂的，所以用室内面积加公摊面积收取物业费比较科学比较公平。这也是目前国内外比较流行的做法。学识浅薄，不一定解释很到位，供参考吧。
不动产证都显示什么面积
产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。按照新建筑面积计算规范，无论阳台是否封闭，都要按一半计算建筑面积。因此，阳台一半的也要计入套内面积范围。套内面积：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。公摊面积（公摊建筑面积）：商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
农村宗地面积与确权面积的区别
1、含义不同。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。批准面积是指被批准可用于建设的面积。
2、范围不同。宗地面积包含批准面积，所以宗地面积的范围比批准面积更广。
房产证上的宗地面积
房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定，私人不得随意更改。
房产证上的使用权面积
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的户的建筑面积分摊所得。
使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
土地使用权面积的计算方法是：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
房产证上的使用权面积表要包括：把整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益;开发商也应把购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明，以备购房人查验和监督。
交房面积一点不差可能么
相信几乎所有购房者在买房地时候都遇到过这样的问题，那就是合同面积与最终的交房面积是有出入的。这个面积的出入也让不少人很头疼。如果面积少了购房者会感觉到自己的房子小了不舒服，入股面积多了又要交钱补差价。难道就灭于交房时候面积一点不差的房子吗？
老J之前是专业从事房产测绘工作的。在多年的工作当中接手的楼盘面积测绘也是多了去了。当中还就真的遇到过交房面积一点不差的情况。这样的情况一般只有两种可能。
为什么会有面积屋差？
首先我们来说说为什么会有面积误差，面积误差的产生基本上是两个方面的原因。一个是房产测绘的单位发生了变化，这个因素的形成就是两个不同的房产测绘单位的计算方式稍有差别，计算顺序稍有变化。最终就会导致预测面积和竣工测绘的面积产生细微的差异。第二个就是开发商的设计变更，现场存在变动导致的误差。这个误差的产生是从房屋设计层面发生的，是无法消除的，所以会对房屋的分摊面积造成影响。有时候还会有较大的影响。
什么样的房子不会有误差呢？
这个问题的答案自然就是预测和实测都由同一家测绘单位进行，并且不改变计算方式，开发商在现场也没有变更的情况就可以了。
再说老J遇到过的交房面积一点不差的例子。
第一个例子就是开发商直接实测，也就是房子建成之后直接竣工测绘销售。这样的楼盘很少，也不是什么大规模的开发商开发的楼盘。由于跳过了预测所以就不会有面积的误差。
第二个例子就是在恒大的一个项目当中，预测面积与实测面积没有差别。其实当时的房子在竣工之后，还是稍有外围尺寸误差的。只不过这种抹灰上的误差其实是可以忽略的，因为房屋外面的持续应该取全楼的平均数，但是除了一层之外，其他楼层的外围尺寸测不到。所以在房屋其他设计都未变更，施工规范的情况下，最终的面积就可以向预测靠拢。原本万分之几的面积差也就消除了，以预测面积为准。所以说这也是老J这么多年测绘工作当中唯一遇到预测面积与竣工面积相同的项目。
关于不动产登记分摊土地面积0的内容到此结束，希望对大家有所帮助。