老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于不动产测量土地分摊怎么算和不动产测量土地分摊怎么算的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享不动产测量土地分摊怎么算以及不动产测量土地分摊怎么算的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房地产公司多个项目怎么单独核算
- 土地摊销怎么计算土地摊销怎么计算
- 不动产权证上的土地面积是多少
- 不动产权证上面的土地使用面积对持证人有什么影响
- 不动产登记证上面积只有个分摊土地面积和房间建筑面积是怎么回事，不是应该是土地面积吗
房地产公司多个项目怎么单独核算
根据不同项目，直接能划分清楚的费用，直接记入相关项目成本；不能直接划分的按照工程造价比例进行分摊。
各个项目要单独核算，商住楼要区分商用建造成本和住宅建造成本。
另外，内部报表可以汇总。账务按项目单独核算，开发成本（土地成本、土地征拆迁补、工程建安费、配套费、其他费用）开发费用（项目直接人工、福利、水电、办公等费用），成本费用归集原则参考土地增值税准予扣除的项目。
土地摊销怎么计算土地摊销怎么计算
土地使用权（landuser）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，一般应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，才全部作为固定资产核算。
1、无形资产摊销一般是计入当期损益，自用的无形资产计入管理费用；
借：管理费用--无形资产摊销；
贷：累计摊销；
2、如果是出租的，就计入其他业务成本；
借：其他业务成本；
贷：累计摊销；
3、还有一种情况：如果无形资产包含的经济利益通过所生产的产品实现，那么就要计入产品的成本。
借：生产成本（等相关科目）
贷：累计摊销
不动产权证上的土地面积是多少
不动产权证上的土地面积是业主共同分割的建设用地土地面积，这个数值都比建筑面积小，就是说，房产建筑面积即使过了一百多平方米，不动产权证上的土地面积也有可能仅仅几十平方米，这是土地产权问题，不动产登记证上的面积数就是说有这些面积的产权。
不动产权证上面的土地使用面积对持证人有什么影响
不动产权证上面的土地使用面积对持证人的影响影响
1、土地证上的分摊面积和使用面积，是指该套房在小区内享有的土地使用权面积，此土地使用权属于共同共有，是分摊的，不是独享土地。
2、《物权法》第九十三条规定“动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。多层住宅的各业主对本栋楼所占用的土地使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权属按份共有所分摊的土地使用权（依本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
3、独用面积是指土地使用权人单独使用的土地使用权面积。如果本宗地属按份共有的土地使用权，就没有独用使用权面积。
不动产登记证上面积只有个分摊土地面积和房间建筑面积是怎么回事，不是应该是土地面积吗
分摊土地面积是建筑所占的土地面积与建筑的总面积之比在乘房屋建筑面积（个人所购买的面积）。
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