大家好，关于不动产测量出让土地分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于不动产测量出让土地分摊合法吗的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
办不动产房子如何丈量
开发商建设完工后，还要委托具有房管部门认可的具有测绘资质的测绘公司，按照国家的测绘规范对完工后的面积进行实地测绘（包括套内面积、公摊面积的测绘及分摊）。
这个面积才是最终交房办理不动产权证书登记的面积。
请问为什么国土证上的分摊和房产证上的不一样
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。
房产测量中电梯基坑要不要算面积
不算。
电梯通过的所有楼层,不论该楼层是否停靠(使用),电梯井均按房屋自然层计算面积,电梯井面积计入各分摊区域共有面积;电梯基坑和阁楼层电梯井不计算面积。
土地使用证的分摊面积和办理房产证的分摊面积有没有联系
所谓分摊是在房屋占地面积与房屋总面积之比。如果是三层就按照三层分摊。如果是一层，那么房屋占地面积与土地面积应该一致。这个是涉及容积率的问题。一般讲土地面积越小越好，因为涉及到土地使用权到期后的土地出让金缴纳问题。
不动产上的分摊土地使用权面积6平方是什么意思
就是你的房子所占用的土地面积是6平方。一栋房子，所占用的土地使用权面积，要平均分摊到这栋楼的每个房子，就得出每套房子所占用的土地使用权面积。
关于不动产测量出让土地分摊到此分享完毕，希望能帮助到您。