老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于不动产测绘涉及面积分摊和不动产测绘面积计算的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享不动产测绘涉及面积分摊以及不动产测绘面积计算的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
住建局怎样测量房屋面积
一、申请人申请房屋权属登记时，应提交房屋面积测绘成果
房屋权利人、房屋权利申请人在申请房屋权属登记前，应委托房产测绘单位进行房屋面积测量。根据《房产测绘管理办法》的有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。
二、房屋面积测绘成果申请权属登记
房地产开发企业、房屋权利申请人持有经测绘服务大厅公示的测绘单位实测的房屋面积测绘成果申请权属登记的，市、区县房屋权属登记部门应予以受理。凡无正当理由拒不受理登记申请的，政府主管机构将予以通报批评，同时将指定有关登记部门受理申请人的登记申请。
三、测绘单位担责
申请人提交的房屋面积测绘成果，登记部门按照有关规定审核后，直接用于房屋权属登记。测绘单位应对其房产测绘成果是否完成于房屋竣工验收之后、其测量的房屋是否符合城市规划批准的条件、其测量的分摊公用建筑是否和销（预）售合同约定的相一致等问题负责。在房屋权属登记中，因房产测绘成果质量引起的问题，由测绘单位承担相应的责任。
四、办理登记手续
人出售其购买的成套商品房、公有住房，交易后当事人申请房屋权属登记的，所屋不再重新测量面积，由人提交原房屋所有权证附图复印件，登记部门依据原房屋所有权证中的面积直接填写房屋登记表（表中房屋所有权人栏可不填），按有关规定审核后，办理登记手续。所发已售公有住房的房屋所有权证中未附图、附表的，办理转移登记时也不再重新附图、附表。
不动产证上的面积是航拍出来的吗
不是的，是测绘局测量的。不动产登记证上的建筑目前是由有测绘资质的测绘单位测量，经由国家部门审核通过后，出具的建筑面积（房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。）
不动产登记权要求报房屋分层和土地面积吗
这个不需要自己报的，成套住房由开发商请有资质的测绘公司测绘房产面积，报告提供给不动产登记中心，计算分摊土地面积；自建房的话是自己请测绘公司测绘
房屋测绘分割的法律规定
申请人提交的房屋面积测绘成果，登记部门按照有关规定审核后，直接用于房屋权属登记。
测绘单位应对其房产测绘成果是否完成于房屋竣工验收之后、其测量的房屋是否符合城市规划批准的条件、其测量的分摊公用建筑是否和商品房销(预)售合同约定的相一致等问题负责。
在房屋权属登记中，因房产测绘成果质量引起的问题，由测绘单位承担相应的责任。
农村房屋测绘报告流程
作流程如下：
1、测绘受理：对如符合实测条件的房屋,填写测绘委托书，并收取相关资料。
2、外业测量:外业测量人员（一般不少于2人），依据相应房屋施工平面图或竣工平面图到现场比对测量，如实记录房屋尺寸，外业小组人员互查记录资料。
3、内业绘图计算面积：内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图，必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。
4、测绘成果检查：由房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘的内外业进行检查，主要工作如下：检查外业记录、内业绘图资料的基本一致性；比照设计图纸检查建筑部位计算面积合理性；共有建筑面积分摊方法的适用性.
5、出具测绘成果：通过测绘成果检查的房屋，委托人缴纳测绘费后，按规定出具测绘报告，委托方签章验收。
6、成果归档:将测绘报告及相关资料按规定归并存档。
文章到此结束，如果本次分享的不动产测绘涉及面积分摊和不动产测绘面积计算的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！