大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下不动产测绘 面积分摊的问题，以及和不动产测绘面积计算的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
房产测绘流程
（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。
（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。
（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。
房产测量中电梯基坑要不要算面积
不算。
电梯通过的所有楼层,不论该楼层是否停靠(使用),电梯井均按房屋自然层计算面积,电梯井面积计入各分摊区域共有面积;电梯基坑和阁楼层电梯井不计算面积。
房产测绘中面积出错测量人员应承担什么责任
《北京市城市房地产转让管理办法》规定，商品房竣工后，房地产开发企业应当委托有资质的测绘单位对每套房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的共用建筑面积进行测绘并出具测绘报告。购房人要求查询面积实测技术报告书的，开发商不得拒绝。房屋测绘单位应对其完成的房产测绘成果的质量负责。在测绘中不执行国家标准、规范和规定，弄虚作假，或测算失误而造成损失的，由测绘单位承担相应的法律责任。
房产测绘应该承担哪些法律责任呢房产测绘应
《北京市城市房地产转让管理办法》规定，商品房竣工后，房地产开发企业应当委托有资质的测绘单位对每套房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的共用建筑面积进行测绘并出具测绘报告。购房人要求查询面积实测技术报告书的，开发商不得拒绝。房屋测绘单位应对其完成的房产测绘成果的质量负责。在测绘中不执行国家标准、规范和规定，弄虚作假，或测算失误而造成损失的，由测绘单位承担相应的法律责任。
怎么判断车位是否列入了公摊面积
答：这需要看开发商在测量的时候有没有把地下车库纳入到公摊面积中才能判断。一般来说建筑商为了提高得房率都不会把地下车库纳入到公摊面积当中。车库含公摊面积分为以下这两种情况：
1、私家车库。如果你家的车库是私家车库的话，那么私家车库的面积会计算到建筑面积当中，一栋楼房住户越多公摊越小，设施越少公摊越小；
2、地下车位的面积包含在建筑面积当中。其实这种情况和上述的有点类似，这就是为什么有的人反映地下车位仍然计算公摊面积的主要原因。
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