大家好，不分摊面积是不计容面积吗相信很多的网友都不是很明白，包括不分摊面积是不计容面积吗对吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于不分摊面积是不计容面积吗和不分摊面积是不计容面积吗对吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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购买商品房，开发商只告诉套内面积，不公开公摊面积，为什么
1.一般情况下，开发商卖房是按照建筑面积计算的。
2.套内面积一般也会直接告诉你，用建筑面积减去套内面积就是分摊面积。
3.如果没告诉你套内面积，你到当地房管局网站上也能查出来，网上可以看到楼盘的预售证，里面可以看出每一套房的详细信息。
纯手机打字，希望能够帮到你。
（本答案来自“二手房计税助手”微信小程序）
公摊面积是不是加4面墙
公摊面积不加四面墙！
公摊面积是楼道，楼梯，电梯间，弱电房，水表间，供暖设备间等面积。这些面积是跟业主息息相关的面积，在设计时就计算出来了，当然，公摊面积不包括四面墙。
公摊面积是分摊的每一个房间去的，按照房间的面积，用百分比计算出来的。
0。附属面积代表公共均摊面积
公摊面积的计算：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积
影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
小区里的场地一般在公摊面积里吗
不在
空地不计入建筑面积，故不属于公摊建筑面积；
但是空地在小区红线内，属于小区出让土地的一部分，为全体业主共有，当然收益应该归业主；
开发商及规划部门会利用空地画出地面车位，供小区停车使用，是允许的。但是这部门收益应该在业委会的监督下除去成本后返还给业主。
一般来讲，这部分的收益很难返还，一般都留给物业公司作为公共支出。
计容面积和建筑面积的区别是什么
1、计容面积和建筑面积二者区别在于定义不同：计容建筑面积说白了就是所有计算容积率的建筑面积之和，建筑面积则包含了使用面积、辅助面积和结构面积；
2、计容面积和建筑面积的区别在于范围不同：计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，地下可申请产权的建筑面积（车库或停车位）。
地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
建筑面积计算公式
3、计容面积和建筑面积的区别在于计算公式不同：计容建筑面积的计算公式上面已经提过了，接下来为大家介绍建筑面积的计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
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