各位老铁们好，相信很多人对不分摊面积指的是什么都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于不分摊面积指的是什么以及不分摊面积是什么意思的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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外墙面层计入建筑面积没有交房有影响吗
根据住建部发送的文件规定，从2023年3月1号起，外墙面层计入建筑面积，对于已签订购房合同没有交房的是没有影响的。
为什么小区物业管理费不能只算公摊面积
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物业费怎样收取更科学更合理?也是大家比较关心的事。据我所知，一套房子，有室内面积(室内空间加四周二分之一厚度)、建筑面积(室内面积加外墙)、公摊面积(楼道电梯房管道井强弱电井配电房水房消防物业用房等面积总和除以室内面积)，而公摊面积随房屋结构附属设施高低大小而变化，象多层，公摊面积占室内面积10%左右，而高层公摊面积由于附属设施多而占15一2O%左右。如若按室内面积建筑面积收取物业费，由于高层公摊面积大，管理服务成夲高，对多层用户肯定不公平，同样若按公摊面积收取物业费，对高层不公平。计算起来也是比较复杂的，所以用室内面积加公摊面积收取物业费比较科学比较公平。这也是目前国内外比较流行的做法。学识浅薄，不一定解释很到位，供参考吧。
为什么其他国家没有公摊
我们国家有公摊面积，其他国家没有公摊面积。
有公摊面积业主知道自己的房子的实际建筑面积，从而安排自己的居室的家具，装修风格。而国外不是没有公摊面积，而是把公摊面积核算到居室的建筑面积之中了。这样做，业主知道自己的建筑面积，但是不知道公摊面积到底是多少！
不带电梯公摊面积多少
不确定，不带电梯公摊面积是多少要看一梯两户的普通楼房还是一梯四户的点式楼，一梯两户的楼房公摊面积肯定比一梯四户的公摊面积大。不管是点式楼房还是普通楼房，另外还要看每户房的面积大小，每户的面积越大公摊面积越大。同时还要看楼梯间的宽度和楼层高度，楼梯间宽度越宽和楼层高度越高公摊面积也越大越大。故不带有电梯公摊面积多少是不确定的。
房产证上没有公摊面积是怎么回事
房产证上之所以没有公摊面积,主要是因为房产证是属于个人财产,所有公摊面积是属于公共财产所有,所以在房产证上一般是不会出现公摊面积的。
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