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加装电梯后电费维修费均摊合理吗
如果在加装电梯后,电梯维修费用均摊是不合理的。这首先要考虑到每个楼层的使用电梯的次数不同,因为楼层较低的人使用的频率就少。所以就应该少交费用。
加装电梯没参加的业主有没有电梯公摊面积
没有。
1楼同意加装电梯,但是不可以分摊公摊面积。1楼虽然同意增加电梯了,但是电梯的运营和安装费用1楼是不会出的,因为1楼用不着电梯,所以他的公摊不算在1楼的住房里面的,电梯的公摊面积一般是2楼以上才可以算的。1楼没有承担安装电梯产生的公摊和费用的义务。
上海加装电梯不同意的如何分摊费用
上海家装电梯,如果你不同意的话,按照有规定谁受益谁负责付费的原则,虽然你不同意加装电梯,但是你要使用电梯。那也是要承担费用的。上海的付费原则应该是分层,楼层越高付费越多。
步梯房装电梯不同意业主也要出钱吗
没有法律法规强制不同意的业主分摊费用。不分摊费用不使用好了。有点还要给1楼和2楼补贴钱呢,电梯井会影响底层住户房间采光。
加装电梯费用摊派比例
关于旧楼加装电梯的分摊方式,最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如,以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也有按照层数来分摊的方式。比如,二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数,然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
一般目前大概费用30万左右。分摊比例,一般一楼不出,二楼百分之10,三楼百分之15,4楼百分之20,5楼,百分之25,6楼百分之30。
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