各位老铁们好，相信很多人对不分摊公用建筑面积分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于不分摊公用建筑面积分摊以及不分摊公共建筑面积的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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10层楼房公摊面积国家规定
1、多层住宅：7层以下住宅公摊率为7-12%，7-11层住宅公摊率为10-16%，按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
2、高层住宅：12-33层住宅公摊率为14-24%，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
3、别墅住宅：别墅类的公摊率为1-8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%，点式的楼盘公摊大多在15%-17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
不带电梯公摊面积多少
不确定，不带电梯公摊面积是多少要看一梯两户的普通楼房还是一梯四户的点式楼，一梯两户的楼房公摊面积肯定比一梯四户的公摊面积大。不管是点式楼房还是普通楼房，另外还要看每户房的面积大小，每户的面积越大公摊面积越大。同时还要看楼梯间的宽度和楼层高度，楼梯间宽度越宽和楼层高度越高公摊面积也越大越大。故不带有电梯公摊面积多少是不确定的。
公摊面积会包含公园吗
不包括。公摊面积指的是本栋楼服务的公共用房等，比如说楼梯间、门厅、电梯井等等。而小区绿化是小区园林景观的组成部分，比如水池、园林亭子等，具有共享但不共摊的特点。根据政策相关规定，小区绿化率不能低于百分之三十。
地下负一层算不算公摊
地下负一层算公摊，除出库外，车库不算公摊面积
负一层不是车库不算公摊面积的，公共分摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等;为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
不加公摊面积是什么面积
不加公摊面积是指套内建筑面积。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
关于不分摊公用建筑面积分摊的内容到此结束，希望对大家有所帮助。