老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于不分摊公共面积什么意思和不分摊公共面积什么意思呀的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享不分摊公共面积什么意思以及不分摊公共面积什么意思呀的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
土地未分摊怎么办
房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证，登记注册给宗地内全体业主。
公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊，具体公式为：建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
排屋、别墅住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积再加上其他独自使用的土地面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
为什么有的不动产权证书没写分摊面积
不动产权证书上产权面积中包含了分摊面积。
个人房屋不动产在登记发证之前，由开发商申请有测绘资质的测绘公司，对申报的不动产进行详细并权威的测绘，并提供测绘报告；其中就载明有各套房屋具体的套内面积与公摊面积，不动产登记办证是依此报告为依据，所以证书上只有不动产建筑面积。
分摊面积包括院坝吗
分摊面积不包括院坝
可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
专有面积什么意思
意思专有部分面积是指建筑物的总面积。
积，现代汉语规范一级字（常用字），普通话读音为jī。此字最早见于金文。在六书中属于形声字。“积”字，基本含义为聚集，如积少成多；引申含义为数学上指乘法运算的得数，如乘积。
在日常使用中，“积”多用作动词，表示累积，堆叠，如积石。
谁可以告诉我地上储藏室没有产权证就不许分摊公用面积吗
开发商收取储藏室的公摊面积不合理.储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的,但肯定已经计入共摊.开发商将储藏室作为套内面积又一次计算共摊是将储藏室作为商品房的计价面积重复收费.您可以根据房产证上的记载面积要求开发商退还多收的房款.
好了，关于不分摊公共面积什么意思和不分摊公共面积什么意思呀的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！