大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下不入住需要交纳公共分摊吗的问题，以及和不入住需要交纳公共分摊吗合法吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 小区入住率很低物业把能耗费分摊给入住户主合理吗
- 村里让我交卫生费，可是我整年都不回家，要不要交呢
- 三个月以上没住人交多少物业费
- 房子空着长时间没入住还需要全额缴物业费吗
- 房子空着没人住，没有产生电费，每月必须向物业交路灯费合理吗
小区入住率很低物业把能耗费分摊给入住户主合理吗
是不合理的，即使是小区里面的入住率很低的时候，物业公司也不能把能耗部分的费用分摊到已经入住的户主，作为物业公司的物业费里面如果已经收取了全体业主的公摊面积的费用的时候就不可以重复收费，如果物业费里面没有收取也是应该全体业主均摊费用的
村里让我交卫生费，可是我整年都不回家，要不要交呢
在农村，像你这样的村民太多了。主要是这几年农民在外打工都有钱了，在城市购买了商品房，由于工作和学习的需要定居在城市，成为一名城里人。而这一部分农民，虽说长年生活居住在城市，一年四季很少回农村老家，但他们的户口还是在农村，而且村里还有他们留下的房子，也就是宅基地。
这几年农村也发展很快，几乎可以和城里相比，村里的环境卫生大有改观，村里每年都免费为农户提供了垃圾桶，垃圾每天都有专人负责清理，房前屋后都有专人负责打扫卫生。这是一项农村环境卫生专项整治工作，也是村里的公益事业，一年村里要花费不少钱。为此，村里的决定：以户为单位，向农户收取一年60元一一100元不等的卫生费，相当于城市的物业费。
然而，这项收费有太多的农民不理解、不支持，特别是那些长年居住在城里的农村人，更是不配合不愿意交。认为：自己生活在城里，一年到头没有几次回家，根本没有生活垃圾，拒不配合，拒不交费；有的还一拖再拖，已经几年没有向村里上交过卫生费了。
说实话，这些农民这样做是不对的，村里收取卫生费是一项公益事业，理应支持和配合，不能以长年不回家的理由拒交。毕竟你的户口还在村里，你还是村里的一员，村里的各项分红和宅基地的优惠政策你仍生在享受，你人虽然不在家，但是村里仍然派人打扫你家的房前屋后和道路清理，你不交卫生费是说不过去的。
再说，村里收取这笔卫生费也不是哪一个村干部据为己有的。它是用于发放村里搞卫生收垃圾人员的工资和添加卫生设施的，也可以说是专款专用的。所以，我在这里呼吁生活在城市的每一个农民，你们一定要多理解多支持，你们现在虽说生活在城市，但你们仍然还是地地道道的农村人，村里的卫生费一年就那么100元，你们一定要交，就权当为村里环保捐款吧。假如有一天你老了，城里不要你了，你还可以回到生你养你的这片土地。当你看到整洁的农村，优美的农村环境，宽广平坦的乡村大道，到那时你就会感觉到村里的卫生费没有白交，大家对吗？
三个月以上没住人交多少物业费
一般情况下和其他业主一样足额交纳物业管理费，根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。
因此空置房不住或新房住的时间少都需要交物业管理费，具体交纳费用以当地物业管理收费标准以及业主和物业公司双方的协商约定为主。
在各个地区有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。《河南省物业服务收费管理办法》第三十六条规定：“尚未售出、租出的空置物业的所有权人，应当分摊物业管理公共服务费用，分摊比例不低于收费标准的百分之五十，具体比例可由当事人双方商定，但不得因此而增加其他业主的负担。”
同时，省内个别市区的规章办法也对此作出了不同规定。河南省对于空置房的物业费还没有固定的收取标准，但该费用可以“打折”则是有据可依的。希望以上内容对你有所帮助。
房子空着长时间没入住还需要全额缴物业费吗
关于物业费缴纳范围不仅限于你自己家，物业费是建筑面积乘以单价，也就是包含你家和公摊面积，房屋产权证上的面积是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊建筑面积。你在小区买了房，不止是拥有室内住房部分，室外的共有部分和公共设备设施，即属于业主个人的专有部分和属于全体业主的共有部分。如一楼大厅、消防通道、电梯、走廊等清洁、维修等都会产生费用比如小区的绿化、道路、公共活动空间等这些一部分是分摊到你家的不管房屋是否空置，楼梯间、管道井、消防控制室、水泵房、水箱、运动器材、电梯前厅、电梯井、电梯机房、消防通道、变（配）电室、门岗亭、园区绿化、保洁、小区活动等等，物业公司需要提供管理服务，这些都是产生了费用的。没有入住，也享受到了物业管理服务。空置的是户内，而这部分却不在物业管理服务范围呢。所以缴纳物业费跟你是否实际居住并没有关系，空置房也要缴纳物业费。
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空置房需交物业费是有法律依据的
《物权法》第七十二条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定物业服务企业已经按照合同的约定以及相关规定提供服务业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的人民法院不予以支持。
所以，无论业主是否入住，只要成为业主，物业公司进行了相应的服务，业主就要按照合同的约定支付物业服务费。
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空置房如何缴纳物业费？
《物权法》第八十条规定“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”
业主在购买房屋签订购房合同时，《前期物业服务合同》作为《商品房买卖合同》的附件会一并签署，在《前期物业服务合同》中有物业服务费的相关约定。如果没有约定的，没有约定的，按照物权法，以业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
当业主大会成立后，《前期物业服务合同》终止，业主委员会根据业主大会的决定与选定的物业公司签订新的《物业服务合同》，可以将空置房屋如何缴纳物业服务费在物业服务合同中进行明确约定。
房子空着没人住，没有产生电费，每月必须向物业交路灯费合理吗
所谓的路灯费，是叫公共能耗费，是指消防、监控、公共照明在实际运营中产生的水电费，一般按面积进行分摊，业主拿房后由业主承担，没拿房的空置房，由开发商承担；另一种方法，就是把公共能耗费统一包函在物业费中，由物业公司管理，超支是物业公司的，余额也是物业公司的，就看物业合同怎么约定了。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。