这篇文章给大家聊聊关于不使用电梯是否分摊大修金，以及不使用电梯是否分摊大修金费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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不是电梯房需要专项维修资金么
不是电梯房也需要专项维修基金。
维修基金不只是用来维修电梯、保证居民出行顺利和安全的。当房屋保修期满以后，房屋主体结构、公共部位、共用设施设备需要维修、更新、改造时，就要动用维修基金处理。
维修基金也不是想用就用的，要经过专有部门审核，小区内三分之二业主同意才能动用。
小区用维修基金修电梯，无电梯楼栋也要统一支付维修基金吗为什么
首先要搞清房屋维修基金的概念，它是指按建设部的规定，新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
一、房屋维修基金计算方法
在一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定。根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。比如成都市的有关规定如下：
1、在成都，非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。
2、成都住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。
3、在成都与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于成都业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存。
4、设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主拥有的维修资金。
5、成都商品住房的维修资金具体缴存标准，由成都人民政府物业管理主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设主管部门批准。
二、房屋维修基金管理单位
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
三、房屋维修基金的用途
1、房屋维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、公共设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体由业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。房屋维修基金具体使用范围如下：
（1）房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
（2）公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
（3）公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
根据以上分析可知，没有电梯的小区仍需要进行其它公共区域、公用设施设备的维修，故仍需要统一支付房屋维修基金。
四、维修基金使用条件
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。具体的申请使用手续办理较为复杂。
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电梯费包含电梯维护费吗
电梯费包含电梯维护费
物业费中的电梯费包含运行费和维护费，这些费用均摊在每户业主身上，不以业主个人使用不使用为标准，也不以人口多少为标准，而是以住房占有的面积分摊。如果住楼的业主都不交电梯费，将影响物业对电梯的维护。
电梯维护费分摊的最新规定
第一、按照居民所在楼层数按照比例分摊；
第二、设置一个基准楼层，并按照楼层高低不同，分摊费用也进行相应的浮动。在协商分摊所需费用时，应该在达成一致后进行实施，避免产生矛盾。不同的楼层数对于电梯的需求也不相同，所在楼层越高，对于电梯的需求就越大，所在楼层越低，对于楼层的需求也就越小，根据需求的不同，可以将加装电梯以及后续费用按比例进行分摊，根据各个楼层的高低不同按照比例进
小区电梯坏了是不是需要动用维修基金
由业主投票决定！小区电梯坏了，是否动用维修基金，要看实际情况，当初物业公司的承诺是怎么样，电梯损坏程度，所需费用而定！
关于不使用电梯是否分摊大修金，不使用电梯是否分摊大修金费的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。