大家好，今天小编来为大家解答不上人屋顶维修分摊这个问题，不上人屋面怎么检修很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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楼顶漏水该找楼下的分摊吗
楼顶漏水，如何界定各方责任？
首先，应当找出漏水原因。若各方对于楼顶漏水的原因存在争议，最为客观公正的做好，就是进行鉴定。
若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
若是楼上业主确因装修或铺设水管造成，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
对于物业公司来说，是否需要承担责任，则要看具体情况。
一般来说，物业的服务及管理范围是针对公共区域和共同设施，房屋维修责任为室内部分由业主负责维修。如房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修，物业公司不承担责任。
但是，《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。
从该规定来看，物业应当将业主装修装饰中禁止行为和注意事项尽到告知义务，并且发现违规行为时，应该及时制止或通知有关部门。当然，这里有个前提，就是业主应当先向物业反映。
楼房屋顶漏水，整栋楼业主分摊维修费用，有什么样的法律依据
相关的维修法律依据可参考以下内容：
在建设部2001年8月15日修改的《城市异产毗连房屋管理规定》第九条中有明确规定：
第九条异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：
（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。
（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。
（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。
（四）屋盖的修缮：
1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。
2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。
（五）楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的修缮：
1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。
2．为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。
（六）房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。
（七）房屋共有、共用的设备和附属建筑（如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等）的修缮，由所有人按份额比例分担。
另外，该情况也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》
第二十条作为参考，具体如下：
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
请问私产房屋屋顶漏水只能自费修吗
已经过质保期中，如果是公共使用部分，应该是楼上下分摊维修费用，维修基金不好申请一家的屋顶维修！但不知你所说的私产是什么意思，如果屋顶是你家一家使用，那维修费用不能分摊！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
楼房屋顶漏水维修费用可让楼下住户分摊吗
楼顶漏水一般不需要楼下的住户承担费用，但具体要看漏水情况是什么。楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，费用由建设单位承担。如果是过了保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任，费用从维修基金内扣除。但如果顶楼漏水是最顶层的住户所引起的，那这个都是需要有顶层的业主来承担相应的维修费用。
2021民法典中楼顶漏水修理费规定
楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。
因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。
顶楼住户因直接遭受漏水影响，对维修事宜较为迫切，其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下，先行垫付维修费用，最后各方结算。
不上人屋顶维修分摊和不上人屋面怎么检修的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！