本篇文章给大家谈谈下水道疏通服务费分摊,以及下水道疏通服务费分摊方案对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
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下水道损坏了,维修费由物业出还是单元内几家平摊碰到这种情况怎么办呢
看到很多评论回应,似乎大家都知道先要确定损坏那部分属于个人拥有还是公共部分。但大家忽略了一个更重要的是找出谁造成损坏,谁需要负责。
假如下水道属于个别业主范围,很明显他需要为自己的部分负责,这是毫无争议的。但假如下水道已经属于公共部分,而找不到谁造成损坏的,那就由有可能造成损坏的业主/单元几家业主负责。
有人会说:公共部分是由物业负责。不错,公共部分因为没办法把责任算到某一业主头上,所以才要聘请物业代替业主去负责维护公共部分,这也就是设立物业的原意。但是,必须强调物业只是受聘代替业主去履行维护公共部分的责任,物业不是寃大头,也不是保险公司。公平合理的期望是物业费的收入刚好满足小区维护的开支+物业公司的酬劳。这也是物业最终的目标。
因此,认为下水道损坏,物业会减少酬劳去弥补业主造成的损坏,那是不切实际,也不合理。所以物业为小区的一切开支其实都是来自物业费。物业费用在这地方上,其它地方就用不了。一般来说,物业在预算物业费都会算进一般性的维护,总不成坏了个灯泡都挨家挨户收几毛钱吧。看物业费的高低,一般小额的开支,物业都直接从物业费划出,但得注意:这其实也是业主的钱。
回说标题的提问:是单元几家平摊,还是物业出。严格说:谁造成损坏谁负责,当然是单元内几家平摊。要是物业出,其实是全体业主的钱,小区内其他单元的业主可愿意?
总包服务费应由分包单位支付吗
不应由分包单位支付。因为总包服务费应由总包单位支付,其主要原因是总包单位在施工管理方面承担了更多的责任和风险,同时也享有更多的收益。分包单位只是完成总包单位分配的任务,应该由总包单位进行支付和管理。如果分包单位按照比例分摊总包服务费,可能会导致分包单位利润过低,甚至出现倒赔的情况。另外,总包服务费的计算和支付方式应该在合同中明确规定,以使各方都能够明确各自的责任和义务,避免后续出现争议。
付给软件公司的服务费是直接一次性计入费用还是分月摊销
跟你个实务中的回答供参考。。
在实务中,如果你这个服务费金额不大,建议一次性直接计入收到发票的当期费用,这样不用以后每期摊销,同时金额不大对你的账面影响也很小,可以不分摊。金额大小要结合你们公司的情况,或者说主观判断。一般来说,10w以上(再次强调,主观判断)都可以认为是金额大的,10w一下看公司的每期的费用情况判断
如果金额大的话,分期摊销,不过一般这种你这应该付的是一年的费用,一般不通过长期待摊费用(现在已经取消了待摊费用科目),而应该计入预付账款科目,然后每期摊销的时候也从预付账款科目转出
代理记账服务费需要按月分摊吗
企业代理记账服务费,如果采用按月支付,应予支付当月计入管理费用,会计分录是借:管理费用,贷:银行存款。
如果采用一次预付全年的代理记账服务费,预付时会计分录是借:预付账款,贷:银行存款;全年受益的各月分月摊销时,会计分录是借:管理费用,贷:预付账款。
电梯服务费是什么费
电梯服务费属于公共能耗费,其主要费用就是运营中使用的电费,不得提前收取,应该按照每个月的实际使用情况进行分摊。
除了电梯服务费,中央空调等设施的运行费用及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用,物业服务企业应单独建帐,公开、合理、按实分摊,每半年向业主公布费用使用情况。
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