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下水道疏通服务费分摊(下水道疏通服务费分摊方案)

维修费由物业出还是单元内几家平摊碰到这种情况怎么办呢总包服务费应由分包单位支付吗付给软件公司的服务费是直接一次性计入费用还是分月摊销代理记账服务费需要按月分摊吗电梯服务费是什么费下水道损坏了。...

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本文目录

  1. 下水道损坏了,维修费由物业出还是单元内几家平摊碰到这种情况怎么办呢
  2. 总包服务费应由分包单位支付吗
  3. 付给软件公司的服务费是直接一次性计入费用还是分月摊销
  4. 代理记账服务费需要按月分摊吗
  5. 电梯服务费是什么费

下水道损坏了,维修费由物业出还是单元内几家平摊碰到这种情况怎么办呢

看到很多评论回应,似乎大家都知道先要确定损坏那部分属于个人拥有还是公共部分。但大家忽略了一个更重要的是找出谁造成损坏,谁需要负责。

假如下水道属于个别业主范围,很明显他需要为自己的部分负责,这是毫无争议的。但假如下水道已经属于公共部分,而找不到谁造成损坏的,那就由有可能造成损坏的业主/单元几家业主负责。

有人会说:公共部分是由物业负责。不错,公共部分因为没办法把责任算到某一业主头上,所以才要聘请物业代替业主去负责维护公共部分,这也就是设立物业的原意。但是,必须强调物业只是受聘代替业主去履行维护公共部分的责任,物业不是寃大头,也不是保险公司。公平合理的期望是物业费的收入刚好满足小区维护的开支+物业公司的酬劳。这也是物业最终的目标。

因此,认为下水道损坏,物业会减少酬劳去弥补业主造成的损坏,那是不切实际,也不合理。所以物业为小区的一切开支其实都是来自物业费。物业费用在这地方上,其它地方就用不了。一般来说,物业在预算物业费都会算进一般性的维护,总不成坏了个灯泡都挨家挨户收几毛钱吧。看物业费的高低,一般小额的开支,物业都直接从物业费划出,但得注意:这其实也是业主的钱。

回说标题的提问:是单元几家平摊,还是物业出。严格说:谁造成损坏谁负责,当然是单元内几家平摊。要是物业出,其实是全体业主的钱,小区内其他单元的业主可愿意?

总包服务费应由分包单位支付吗

不应由分包单位支付。因为总包服务费应由总包单位支付,其主要原因是总包单位在施工管理方面承担了更多的责任和风险,同时也享有更多的收益。分包单位只是完成总包单位分配的任务,应该由总包单位进行支付和管理。如果分包单位按照比例分摊总包服务费,可能会导致分包单位利润过低,甚至出现倒赔的情况。另外,总包服务费的计算和支付方式应该在合同中明确规定,以使各方都能够明确各自的责任和义务,避免后续出现争议。

付给软件公司的服务费是直接一次性计入费用还是分月摊销

跟你个实务中的回答供参考。。

在实务中,如果你这个服务费金额不大,建议一次性直接计入收到发票的当期费用,这样不用以后每期摊销,同时金额不大对你的账面影响也很小,可以不分摊。金额大小要结合你们公司的情况,或者说主观判断。一般来说,10w以上(再次强调,主观判断)都可以认为是金额大的,10w一下看公司的每期的费用情况判断

如果金额大的话,分期摊销,不过一般这种你这应该付的是一年的费用,一般不通过长期待摊费用(现在已经取消了待摊费用科目),而应该计入预付账款科目,然后每期摊销的时候也从预付账款科目转出

代理记账服务费需要按月分摊吗

企业代理记账服务费,如果采用按月支付,应予支付当月计入管理费用,会计分录是借:管理费用,贷:银行存款。

如果采用一次预付全年的代理记账服务费,预付时会计分录是借:预付账款,贷:银行存款;全年受益的各月分月摊销时,会计分录是借:管理费用,贷:预付账款。

电梯服务费是什么费

电梯服务费属于公共能耗费,其主要费用就是运营中使用的电费,不得提前收取,应该按照每个月的实际使用情况进行分摊。

除了电梯服务费,中央空调等设施的运行费用及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用,物业服务企业应单独建帐,公开、合理、按实分摊,每半年向业主公布费用使用情况。

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