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下水管道分摊费用范本(下水管道分摊费用范本最新)

今天就来为大家分享下关于下水管道分摊费用范本以及下水管道分摊费用范本最新的问题知识,单元楼主下水管道的疏通费用是否应该由物业承担为什么共用下水管道坏了物业让楼上大家出费对否一楼下水管道堵塞。...

各位老铁们好,相信很多人对下水管道分摊费用范本都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于下水管道分摊费用范本以及下水管道分摊费用范本最新的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

本文目录

  1. 维修下水管道可以申请维修基金吗
  2. 请教一个问题,单元楼主下水管道的疏通费用是否应该由物业承担为什么
  3. 共用下水管道坏了物业让楼上大家出费对否
  4. 一楼下水管道堵塞,楼上所有住户都应分摊疏通费吗
  5. 楼层里的排水管道属于公共的吗

维修下水管道可以申请维修基金吗

可以。

维修基金的共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

请教一个问题,单元楼主下水管道的疏通费用是否应该由物业承担为什么

这个问题,原则上是由物业公司承担疏通费用,但还是要具体分析一下:

单元楼主下水管道,并非某特定业主专有,而是该单元业主共有;无疑属于共用设施。

按《物业服务收费管理办法》,由物业公司管理的小区,业主缴纳的物业费支出构成中,

包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

该下水主管属于共用设施,理应由物业日常维护,并承担疏通费用。

但需要指出的是:

物业的服务标准是根据《物业服务合同》中约定的内容来确定责任划分,合同款项里要是有明确的规定就按规矩来。

就是说,有的物业合同中在该问题上约定的是,自单元污水井为界,单元立管堵塞的疏通费用由业主共同分摊;污水井至小区接市政污水管网一段的疏通及费用由物业公司承担。

实践中,单元污水下水管的堵塞原因多为业主自身造成,例如将不溶于水的硬物,布条等等投入卫生间下水。如果每次都这样疏通且由物业公司承担费用,这也是不合理的。

对于物业来说,比较恰当的做法是:

当某个单元下水主管堵塞,经疏通发现系业主使用不当的原因造成;那么第一次由物业承担费用;但是要随即在该单元张贴“友情提示”,把这个事情讲明白,为什么堵塞,疏通花了多少钱,单据复印件附后,并敬告业主注意自身文明行为,下次若再有类似原因造成堵塞,将由该单元全体业主分摊疏通费。以示警戒。

共用下水管道坏了物业让楼上大家出费对否

不对,物业公司本身就负责服务业主,业主缴纳物业费包含有公共设施维修费用,如果物业还要求业主公摊这部分维修费,那你们业主就将这个物业公司换掉!让他滚蛋

一楼下水管道堵塞,楼上所有住户都应分摊疏通费吗

当然是所有住户都分摊费用,虽然是一楼的下水道堵塞,但并不是一楼人家独用,而是所有住户公用的下水道,堵塞不通也是大家都不能用,所以疏通费用也是大家一起分摊,而不是一楼人家负责。

楼层里的排水管道属于公共的吗

住宅内主管道属于公共管道。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条:本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

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