老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于下水管改造费用分摊比例和下水管道改造预算的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享下水管改造费用分摊比例以及下水管道改造预算的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 下水道损坏了，维修费由物业出还是单元内几家平摊碰到这种情况怎么办呢
- 维修下水管道可以申请维修基金吗
- 买的新房子没入住。接到物业通知，说下水道堵了，要求平摊疏通费用，我应该掏吗
- 楼房改造下水道，一口楼恢复地面等费用全部由楼上所有住户分担合理吗
下水道损坏了，维修费由物业出还是单元内几家平摊碰到这种情况怎么办呢
看到很多评论回应，似乎大家都知道先要确定损坏那部分属于个人拥有还是公共部分。但大家忽略了一个更重要的是找出谁造成损坏，谁需要负责。
假如下水道属于个别业主范围，很明显他需要为自己的部分负责，这是毫无争议的。但假如下水道已经属于公共部分，而找不到谁造成损坏的，那就由有可能造成损坏的业主／单元几家业主负责。
有人会说：公共部分是由物业负责。不错，公共部分因为没办法把责任算到某一业主头上，所以才要聘请物业代替业主去负责维护公共部分，这也就是设立物业的原意。但是，必须强调物业只是受聘代替业主去履行维护公共部分的责任，物业不是寃大头，也不是保险公司。公平合理的期望是物业费的收入刚好满足小区维护的开支＋物业公司的酬劳。这也是物业最终的目标。
因此，认为下水道损坏，物业会减少酬劳去弥补业主造成的损坏，那是不切实际，也不合理。所以物业为小区的一切开支其实都是来自物业费。物业费用在这地方上，其它地方就用不了。一般来说，物业在预算物业费都会算进一般性的维护，总不成坏了个灯泡都挨家挨户收几毛钱吧。看物业费的高低，一般小额的开支，物业都直接从物业费划出，但得注意：这其实也是业主的钱。
回说标题的提问：是单元几家平摊，还是物业出。严格说：谁造成损坏谁负责，当然是单元内几家平摊。要是物业出，其实是全体业主的钱，小区内其他单元的业主可愿意？
维修下水管道可以申请维修基金吗
可以。
维修基金的共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
买的新房子没入住。接到物业通知，说下水道堵了，要求平摊疏通费用，我应该掏吗
买了新房，没有入住。接到物业通知说下水道堵了，要求平摊疏通费用，这个钱你不应该掏。
为什么不该掏钱我给你把证据拿出来，物业管理条例，对物业费都包含哪些内容？有一个详细的说明。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你这个问题就重点关注第2条和第3条，这个在物业费里面你已经交过费了，像这种下水道堵是他自己应该疏通的，这是他正常应该做的，也就是说是他的义务，因为他已经收过费了，再向你收费他就属于乱收费了。
还有一个你的房子刚交房，应该是新房，像这个下水道的疏通还应该是在开发商那儿，有一个售后的维修期，那么不管是怎么说这个费用都不应该你出。我的回答完毕，如果还有不了解的，可以添加关注。
楼房改造下水道，一口楼恢复地面等费用全部由楼上所有住户分担合理吗
如果是公用管道，各家分担是合理的。但是，一楼自己不分担，是不合理的。另外，邻里之间搞好关系最重要，如果都为只自己打算斤斤计较，不利于共创和谐社会建设。
关于本次下水管改造费用分摊比例和下水管道改造预算的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。