其实上海老小区装电梯怎么分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解上海老小区装电梯怎么分摊的，因此呢，今天小编就来为大家分享上海老小区装电梯怎么分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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上海加装电梯补贴如何分配
前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(最高不超过28万元/台)，市与区分担比例各为50%。
2021上海加装电梯一梯两户需要平摊多少
关于加装电梯一梯两户需平摊多少？
巧了我们就是老小区在可装电梯的范畴内，居民楼一梯两户低层一和二层都是店面，所以没低层的十户住户相对来说安装意愿户还是多的，找来了装梯公司出方案，计算每户应摊费用，每个梯层设出不同系数，楼层系数越高摊费用越多，计算下来三楼每户平摊3万6仟多，而顶层每户则需10万9仟。其实加装电梯费用摊销有多种计算方法，关键是每户居民都接受才是关键。
上海加装电梯申请流程及费用
一申请：既有多层住宅增设电梯相关申请。
二方案：电梯设计方案和资金筹措方案。
二征询：增设电梯所在幢(门洞)房屋的90%业主同意，其余没有反对意见;本小区相关权利业主三分之二以上同意。
“一申请”的主体是谁?
为小区业主委员会(未成立业主委员会的由所在地居民委员会，直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人)作为申请的主体。
资金筹措方案包括哪些?
资金筹措方案包括：改造资金、电梯运行资金、维护保养资金等筹措方案。
增设电梯政府补贴标准?
为总金额的40%予以补贴，最高不超过24万元每台。
一般电梯加装费用要多少?
安装一台电梯的费用要看现场的具体条件，主要涉及到是否需要增加土建的工程量，比如拓宽道路及煤气管道、下水管道，架空电线移位等，还有电梯品牌的选用，费用各不相同。在施工条件较好的情况下，大概总费用在65~75万元左右。
费用如何分摊?
包括加装费用、维保期结束后的维保费用和日常运行费用(电费)。所有出资分摊比例都由楼道内的业主自行商定。原则上受益越多出资越多。假设电梯加装费用概算为70万，其中政府补贴24万，居民实际出资46万。按照一梯四户的六层住宅，二楼至六楼全部出资来算，其中四楼为中间价即总价20%，4家人每户分摊5%为23000元。五楼25%每户28750元。六楼30%每户34500元。3楼15%每户17250元。2楼10%每户11500元。同样维保费用大概每月500左右，电费大概每月100多，具体百分比由居民自己商议决定，并由居民事先商定签字确认。
6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式：
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案，是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式，也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴（补偿金额没有具体规定，靠业主们协商）。
如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
（二）一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案：
一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。
（三）一楼不出资，二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案：
旧楼加装
一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。
（四）一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69－76万元计算，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。
如何分担这笔费用，5种方案供参考：
1.一层两户底层无住户共计10户：六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户：六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户补偿2.5万，一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户：六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户：六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户：六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿1.5万。
上海加装电梯分摊标准
答：出资指导区间供协商参考，具体以业主协商后协议约定为准。这份《指导区间》根据加装电梯入户方式、楼型进行分类指导，比如：平层入户的7层楼型1楼无需出资，2楼出资指导区间为4-6%，7楼出资指导区间为28-30%。
错层入户的7层楼型1楼同样无需出资，2楼出资指导区间为2-4%，7楼出资指导区间为30-32%。
好了，关于上海老小区装电梯怎么分摊和上海老小区装电梯怎么分摊的的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！