大家好，今天给各位分享上海老小区分摊土地面积的一些知识，其中也会对上海老小区分摊土地面积标准进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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现在在上海市中心买一套“老破小”还有投资价值吗
在美国纽约房地产投资一直有一种这样的说法：在最好的地段买一间最破最小以及最便宜的住房。这个意思就是超级大城市的黄金地段从长远看会一直上涨，而且这种上涨会超越周期，超越通货膨胀。上海放在全球范围看可能是最接近美国纽约的城市之一，而且比之纽约它更加生气勃勃。从国内角度看也是全国最大的城市，一直都是人口流入地区。上海有全国最发达的城市公共交通，有全国最好的教育资源和医疗资源，也有全国最大的工作机会。所以，那个关于美国纽约房地产投资的说法它同样适用于上海。最好的地段是寸土寸金的黄金地段，在一个超级城市里永远都是稀缺资源。至于在这样的地段为什么买最小最破的房子？因为总价低，负担小，同样风险也低。而且这样的房子不管自己住还是出租都会非常方便和容易。要知道在香港市中心仅能放下一张单人床的几十英尺的房间一个月的租金就要几千港币。日本东京的胶囊公寓相信你也有所耳闻。更主要的是在市中心就意味着学区房，也意味着是将来的拆迁房。如果运气好很快赶上拆迁，你就会以最低的代价圆一个大上海的业主梦。
上海市虹口区的动迁政策
每家每户的分配情况不是网上而是动迁基地的的电脑上
还有你的安置费可以在原来地段买到比你原来房子面积大的房子（当然前提是你以前是十几二十平的老房子，你说我要七八十平的隔壁新建商品房，还不贴钱，那自然做不到）
说到底，还是没有动迁的时候盼动迁，动迁了总希望多一点，再多一点
老旧小区，突然进驻物业公司收取停车费
这是个管理方法与利益交织的问题。现在住宅小区，划定的停车位，多数情况下还是满足不了停车的需要，于是就有了固定车位的租用与临时停车（就是没固定车位的停车），此时，临时停车的仍然要缴纳停车费。上海规定进入小区的车，不满半个小时的才不收停车费，超过的，哪怕是停在路边的，绿化带的，还是要收。
从利益分配角度来看，物业收取的停车费本质上是替全体业主收取。它只是从中提取管理成本，并且账目要清楚，要有制度监督，否则临时停车收费，物业（最主要是收费员）容易将其大部分装入自己腰包。
上海中学按区域分配吗
上海中学分为初中和高中，如果上海小学升升初中的话是按户籍对口的学校进行就读的，如果是初中学生考高中的话，是可以进行跨区就读的。
上海加装电梯电费分摊标准
对电梯电费的分摊，上海市房管局制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资分摊指导区间》。
相关业主可按照“谁受益，谁出资”的原则，通过协商确定具体加装电梯分摊费用。出资指导区间供协商参考，具体以业主协商后协议约定为准。
这份《指导区间》根据加装电梯入户方式、楼型进行分类指导，比如：
平层入户的7层楼型
1楼无需出资，2楼出资指导区间为4-6%，7楼出资指导区间为28-30%。
错层入户的7层楼型
1楼同样无需出资，2楼出资指导区间为2-4%，7楼出资指导区间为30-32%。
关于上海老小区分摊土地面积到此分享完毕，希望能帮助到您。