大家好，如果您还对上海电梯维修费用分摊不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享上海电梯维修费用分摊的知识，包括上海电梯维修费用分摊表的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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上海2022年步梯楼加电梯最新政策
有新政策出台。
上海将加强既有多层住宅加装电梯管理，保障加装电梯后续安全平稳运行。市房管局等五部门联合印发的《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》，从落实管理责任、经费筹集使用、明确权利义务、物业服务企业全程参与等方面提出具体要求。
根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》，既有多层住宅加装电梯是相关业主协商一致，共同出资改造所有的成果。加装电梯所有权人可以按照“共建、共治、共享”的原则保障加装电梯后续安全平稳运行。
上海市旧楼加装电梯实施意见
如果是上海市的旧楼加装电梯，只要业主3/4以上的业主同意，就可以加装电梯。是按照层次征收。1楼层的低一些。二楼以上的依次增加费用。楼层越高费用越高。
电梯房的维修基金是多少
购买房屋后，业主需要缴纳房屋维修基金，用于对房产和物业公共部位设施的维修、更新使用。房屋维修基金一般由业主按照一定的缴纳标准分摊，那么房屋维修基金缴纳标准是多少呢?下文将为您详细介绍各地房屋维修基金的缴纳标准。
房屋维修基金缴纳标准
维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
各地房屋维修基金缴纳标准
一、上海房屋维修基金缴纳标准
1.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
2.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
二、广州房屋维修基金缴纳标准
1.高层(有电梯)每平方米建筑面积交105元;
2.多层(无电梯)住宅每平方米建筑面积交77元;
3.别墅每平方米建筑面积交77元。
三、深圳房屋维修基金缴纳标准
1.住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。
2.其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。
四、武汉房屋维修基金缴纳标准
1.砖混结构住宅49元/平方米;
2.无电梯框架结构住宅55元/平方米;
3.有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;
4.有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
房屋维修基金怎么用?
当出现以下六个问题的时候，可以使用房屋维修基金：
1.屋面防水损坏造成渗漏的;
2.电梯故障危及人身安全的;
3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;
5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
上海今年将加装电梯1000台！一楼损失怎么补维护保养谁来管
说句稍微过分的话，全世界只有我们国家的政府在这个问题上是真正体现出了执政为民的理念和执行力，换了其它任何国家都不会来做这种吃力不讨好的事。
首先为什么要强推安装电梯？因为社会发展和医学进步带来人口老龄化，是个无可避免的局面，而绝大部分建于上世纪八十年代及其后的旧小区以及部分新建小区中多层是没有电梯的，居住中高楼层的年老居民最终都会面临下不了楼，甚至连就医都无比困难的情况，一个有效的解决办法就是加装电梯，当然是经过楼体承重等各方面的论证之后，其经费除了政府补贴，也需要楼内各居民做分摊。
然后来看看那些强烈反对的声音来自哪里，以及声称的理由又是什么？
一般而言，一楼是最反对加装电梯的，二楼其次，声称的理由一个是装了电梯之后高楼层得了好处，房产升值，一楼原来的房产价值优势没有了，而且电梯可能影响自己采光。
先来看看一楼房产价值损失是个什么鬼。我生活在上海，是土生土长的本地人，上海普通的多层住宅，一般以前分配也好，售楼也好，大家心目中最差的就是一楼，其次是六楼（也就是顶楼），再次是二楼，因为地处江南，凡是冬季或平时下雨天气，一楼都是相当潮湿，且室内较阴暗，始终都要开灯，而二楼以前的说法是因为设计原因，有可能出现下水道反冒的问题，相对于此，各楼层中最受欢迎的是三楼和四楼，
所以，所谓老式住宅楼一楼最值钱这个说法真的让人笑掉大牙，更多还是某些一楼居民的利欲熏心，甚至是损人不利己的心态，凭什么我得不到任何好处，而其它楼层都受惠了呢？说到底，老式住宅又不是联排或者复式，一楼既没有花园或者景观，有些甚至就围墙围着的一个不能再小的院子，还要担心从天而降的垃圾杂物，在以前几代人挤在一处时还有多搭一间房的优势，现在有谁稀罕了？甚至平时都是又是潮湿又是阴暗，哪来的房产价值优势？非要说什么优势，那就是欺负高楼层老人下不了楼吧，这种建立在别人年纪大了生活不便甚至痛苦之上的“优势”，有点类似于“我家里穷，你也别想发财”的心态，这才是矛盾的本质。
上海加装电梯承担比例
上海加装电梯的承担比例大概有，一是市区镇各级政府承担补贴50%，居民自己承担50%。具体到分享利益的住户是一楼不承担，二楼10%，三楼15%，四楼20%，五楼25%，六楼30%。
关于上海电梯维修费用分摊，上海电梯维修费用分摊表的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。