大家好，今天给各位分享上海小区装电梯 分摊的一些知识，其中也会对上海小区装电梯 分摊费用进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
上海加梯需要全体业主签字吗
开始时加装电梯要全体业主签字，现在改了。加装电梯，只要在加装的一个单位内，三分之二业主签字。加上三分之二业主拥有占加装电梯的一个单元的三分之二面积，就完全可以加装电梯了。
二个三分之二是关键。達不到二个三分之二，那么签字也是无效的。
上海加电梯后房价会涨吗
上海老房子加装电梯后，房价不涨反跌。
因为增加了高楼层住户的生活成本。还居住在老旧小区的居民，多数人的收入都不高，否则早就去置换电梯房了。然而加装了电梯以后，除了国家财政补贴的一部分资金外，余下的大部分电梯安装费用需要二楼以上的居民按比例分摊，费用分摊到每个家庭的头上，少则万余元、多则十数万，而且住的越高分摊的费用也越多，这对于收入本就不高的群体来说，不少家庭还是有很大压力。除此以外，电梯维修费用、管理费用，以及日常运行中所产生的电费等，经年累月下来都是一笔不小的支出。
外置电梯影响所有楼层通风采光。改造后的老旧小区将丧失拆迁的机会。
房龄超过20年以上的老房子不好贷款。
老房子加装电梯后，对于房屋整体结构有可能造成破坏。
老房子存在的结构性问题，无法通过加装电梯得以解决。
上海加装电梯的利弊
上海旧楼加装电梯的好处在于方便高层的住户，旧楼会居住很多老人或者孤老，在4楼以上的老人因为年纪大了，腿脚不方便，电梯对于他们而言十分重要。
同时对于4楼以下的住户则是弊大于利，因为加装电梯以后可能会影响他们房屋的采光，导致房屋价值受到影响。
上海新房维修基金缴纳标准
一、上海新房维修基金怎么算
1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
上海老小区加装电梯你怎么看有什么影响
害民工程，老旧小区本身房屋质量就差全是砖混结构的，外挂电梯一定要找到受力点而砖混结构的房子本身就少受力点在外加的力的作用下老房子就雪上加霜了，立马就成危房了但有部分人还是很开心的，五楼六楼的房子加装了电梯他们的房子升值了而而一楼二楼的房子就贬值了，一楼二楼的日照本身就少加装了电梯就要成天开灯过日子了，建议老旧小区的老人说上下楼不方便的完全可以将现在住房卖掉然后买入一楼二楼的房子这样就彻底解决了上下楼的矛盾，不要老是道德绑架说老人上下楼不方便其实就是想让自己的房子升值才是真的，人活一世要活得坦坦荡荡明明白白，这样才会长寿小人寿命都不长寿，等电梯装好的你们也进医院了，不值得，要做好人行善积德，人间正道是沧桑！和谐社会是社会公德！
好了，关于上海小区装电梯 分摊和上海小区装电梯 分摊费用的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！