其实上海7楼安装电梯怎么分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解上海7楼安装电梯怎么分摊费用，因此呢，今天小编就来为大家分享上海7楼安装电梯怎么分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
加装电梯有哪些技术问题要注意
给老旧小区加装电梯，这个事情当然是好事了，是一个好事。一方面提高了居民的生活质量，另一方面解决了老年人腿脚不便，上下楼梯难得问题。但你认为这个可行性高吗?是否都愿意?
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问题一:申请加装电梯第一步要做什么?
住建审批窗口工作人员解释，申请人先要和四邻协商好，就电梯建设、运行、维护和费用分摊等事项，达成一致意见以后，到所在社区(村)领取申请报告、协议书。每户签署好协议书后，再向属地乡镇、街道办事处提出申请。值得注意的是，加装电梯的申请应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意，并签订协议后再提出。
问题二:有住户不同意可以申请吗?
工作人员说，如果个别住户不同意，也可以提出申请，但申请加装电梯手续中，需要两次公示，如果公示期有异议，需要处理好反对意见后再予以审批通过。
问题三:加装电梯需要符合哪些要求?
工作人员介绍，应在建筑或小区用地范围内，且能满足城乡规划、日照、结构、消防、环保、应急救援、防雷、电梯等方面相关法规和强制性技术标准条文的要求。相邻建筑原本已不满足日照标准的，加装电梯应不降低其日照标准。在满足消防间距要求时，相邻建筑间距的要求可放宽。
问题四:申请时需要提供什么材料?
工作人员说，申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理授权委托书及代理人证件、概念性方案、电梯维护管理方案、业主房产证复印件、房产持有人居民身份证复印件以及房屋平面
问题五:加装电梯有哪些流程?
工作人员介绍，流程分七步:1.申请人准备签订协议、制定概念方案等;2.向属地乡镇、街道办事处提出申请;3.街道组织相关部门现场踏勘及可行性论证;4.概念方案改进后进行公示;5.申请人委托进行建筑结构安全鉴定并开展专项设计;6.规划部门组织设计联审，审批规划许可，施工图审查合格后，进行方案公示;7.告知街道，并在住建、消防等部门沟通后，施工安装;8.完工后要进行检验并落实电梯管理者，最后进行竣工验收并使用登记。
问题六:目前有哪些电梯可供选择?
记者在走访中了解到，目前瑞安已安装电梯分两种，一种规格较大，2.1米×2.1米;另一种规格较小，1.4米×2米，承重量为450千克，一次可承载6人。全包的价格受施工原因影响，30多万元至40多万元不等，市民可按需协商购买。还可以有补助，在上海这边可以补助20万左右。
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增设电梯的特点和意义:
①对于高楼层业主而言，增梯是小改造、大幸福;
②对于低楼层业主而言，增梯是小工程、大影响;
③对于政府而言，增梯是小项目、大责任;
④对于社会而言，增梯是小事情、大建设;
⑤对于城市文明而言，增梯是小目标、大进步。
底层住户反对电梯加装，该如何协商
没法协商，老旧小区电梯改造推行了一段时间后便销声匿迹了，原来的地方财政补贴也不了了之，最早多数意愿装就允许装，现在政策也改了，必须本单元所有住户无异议才能安装。仔细想想电梯改造根本就行不通，势必会有人的利益会受损，噶问门特像凭此来赚钱的，没想到难道太大，计划流产了。还是老老实实的多攒点钱，去老旧小区买个一楼带院养老不错，买不起就租，这样来的实际些。
专项附加扣除标准上海
一、子女教育
（1）子女年满3周岁以上至小学前，不论是不是在幼儿园学习；
（2）子女正在接受小学、初中、高中阶段教育（普通高中、中等职业教育、技工教育）；
（3）子女正在接受高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生）。就是说，子女在3周岁以上，只要是上学的，都可以接受子女教育专项附加扣除，包括在境外的也一样，但不包括就业的。
享受方式：（1）每个子女，每月扣除1000元，有多个符合条件的，每个子女均可享受；（2）父母分别扣除500元，或一方扣除1000元，但需要注意的是，确定方式后，一个纳税年度（自然年）就不能更改。
二、继续教育享受条件
（1）学位（学历）教育，比如专科人员在就业时，一边工作一边考取本科学位；（2）技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，都是指在就业的时候考取相关职业证书。
享受方式：（1）学历（学位）教育，每月扣除400元；（2）职业继续教育，每年扣除3600元。
三、住房贷款利息享受条件
本人或者配偶，在单独或者共同使用商业银行或者住房公积金做贷款时，为自己或配偶在国内买了首套房，发生了房贷利息的支出。值得注意的是，必须为首套住房才可以享受。
享受方式：夫妻双方选择一人扣除1000元，扣除期限不超过240个月。
四、住房租金享受条件
（1）本人及配偶在主要工作城市没有住房；（2）已经发生了实际住房租金的支出；这里有一点需要说明，住房贷款利息与住房租金两项扣除政策不能同时享受，只能选择一个。
享受方式：（1）直辖市、省会、计划单列市，每月1500元；（2）市辖区户籍人口>100万，每月1100元；（3）市辖区户籍人口≤100万，每月800元。
五、赡养老人享受条件
（1）赡养年满60周岁的父母（生父母、继父母、养父母）；（2）子女均已经去世的年满60周岁的祖父母、外祖父母。
享受方式：（1）独生子女，每月2000元扣除；（2）非独生子女，分摊扣除，可以约定，但每个人最高不能超过1000元/月。
六、大病医疗享受条件
个人负担超过15000元且不超过60000元的医保目录范围内的医药费用部分。
享受方式：每年60000元标准限额，按照相关票据扣除。
电梯房的维修基金是多少
购买房屋后，业主需要缴纳房屋维修基金，用于对房产和物业公共部位设施的维修、更新使用。房屋维修基金一般由业主按照一定的缴纳标准分摊，那么房屋维修基金缴纳标准是多少呢?下文将为您详细介绍各地房屋维修基金的缴纳标准。
房屋维修基金缴纳标准
维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
各地房屋维修基金缴纳标准
一、上海房屋维修基金缴纳标准
1.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
2.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
二、广州房屋维修基金缴纳标准
1.高层(有电梯)每平方米建筑面积交105元;
2.多层(无电梯)住宅每平方米建筑面积交77元;
3.别墅每平方米建筑面积交77元。
三、深圳房屋维修基金缴纳标准
1.住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。
2.其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。
四、武汉房屋维修基金缴纳标准
1.砖混结构住宅49元/平方米;
2.无电梯框架结构住宅55元/平方米;
3.有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;
4.有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
房屋维修基金怎么用?
当出现以下六个问题的时候，可以使用房屋维修基金：
1.屋面防水损坏造成渗漏的;
2.电梯故障危及人身安全的;
3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;
5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
好消息！上海杨浦又有老房加装电梯啦！期待吗
90年代及之前的预制板砖混结构抗震不达标！
上海市人大代表，市地震预测中心付主任、抗震专家赵镇岭在2019年两会上说:90年代的楼房抗震不达标，要釆取补救措施。他接受文汇报釆访，介绍了几个建了二三十年的预制板砖混结构的倒塌的案例，分析提出老房进入“质量报复周期”概念。所谓“质量报复周期”，即工程质量问题多，墙体风化恶化了，从基础到上部结构由于原设计标准低，没有抗震设防，先天不足，失去了足够的承载力。也不能经受“小震不坏、中震可修、大震不倒”抗震设防三基准。存在类似于老年人的高血糖，糖尿病等“基础病”;原住建部付部长、国务院参事仇宝兴也说过去建的房子标准低质量差，20，30年就要拆除，到了“质量报复周期”。
国家司法部、住建部负责人解读国务院为什么出台“建设工程抗震管理条例”的四个原因第二条:“老旧建筑普遍未抗震设防，……应对地震灾难风险能力还足”。与仇宝兴、赵镇岭等专家说的完全一致！
预制板砖混结构抗震差，整体连接差。所以敲承重墙、抗震圈梁;雪上加霜，顺理成章的，造成旧房变危房。加装电梯，挖基坑，半层入户凿圈梁、窗下墙，影响主体结构。在地下管道密集的楼梯间挖十几、二十平方米的基坑，造成改道污水管堵塞，倒泛水上楼。有不少案例已裂缝，甚至变危房;因为沉降等原因要经过一段时间才呈现，难以确定责任人。也没人愿意承担维护保修责任。厦门案例，加装五年，房屋倾斜裂缝，拆除电梯，成危房，“业主心里很难受”。若地震一来，楼梯间墙体首先垮塌，致楼房倒塌。
去年宁波市6层住宅没有任何大风“暴雨、地震，在和风细雨的天气、无任何征兆的情况下忽然轰然倒塌，压死一租房女孩。给我们警醒。
据当地住建局专家分析是墙体反复的干湿交替，基础未设防潮层，上部墙体受潮;长期风化，失去承载力。话说回来，所谓防潮层，就是在基础±0.0的位置抹2cm厚水泥浆（水泥中掺6%防水粉）又能起多大防水隔水作用？
老楼到了“质量生命报复期”。原标准低，质量问题多。有道是:风平浪静时，砖混尚能“混”;结构连接差，尤其不抗震。只有勤观察，居住要谨慎。若想装电梯，房危谁来问？拆除重建后，安全有保证。
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