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收房租需要纳税吗
要交税。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费，具体如下：
1、房产税。
2、城镇土地使用税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）
3、营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
4、城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
5、教育费附加。按营业税税额的3％计征。
6、印花税。按租金的千分之一贴花。
7、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
商铺一年租金3万要交多少税
应交增值税=3*5%=0.015万元，对个人租赁应税房产，能够提供有关凭证资料,可以准确核算收入、成本和费用的，应依法分别计算征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。
符合规定条件的，可依法享受相关的税收优惠。个人租赁商铺和其他房产，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，核定征收率为5.6％。其中：房产税4%，个人所得税1.5%，印花税0.1%。个人租赁商铺和其他房产，每月取得租金收入在30000元以上的，核定征收率为11.7%。其中：营业税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花税0.1%，房产税4%，个人所得税2%。
一次性支付20年租赁费怎么算
一次性收取房租的，应该在收到房租时一次性缴纳增值税。
增值税＝房租收入÷（1＋11%）×11%。账务处理如下：
借：银行存款贷：预收账款贷：应交税费——应交增值税（销项税额），每个月分摊租金收入：借：预收账款贷：其他业务收入——租金。房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。
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