很多朋友对于三家分摊变两家分摊和三家分摊变两家分摊怎么办不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
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两家用一个水表怎么分开安装
两家用一个水表就需要两家在这个水表后面自己安装各自入户的水管,而且每户都要安装一个自己独立的电表,每次抄表都要把两个分开的水表相加后去和前面的表总数相减,如果有误差的话,产生的误差两家平均分摊,这样就可以按照两户水表进行一个正常的用水和计量了。
加摊是什么意思
加摊,其实就是补摊,原有的店铺服务不了这么多人群,在原有的店铺基础上,补充一家店铺分流,或是原有的店铺服务半径过大,可以在原有的店铺服务半径内,补充另一家店铺,这样两家店铺都可以存活下来的一种补充方式。
6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式:
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案,是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式,也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是:如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重,要考虑给予被影响的业主进行补贴(补偿金额没有具体规定,靠业主们协商)。
如果同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比如5楼一共有2家住户,按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元,但是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,本来5楼一共出资9万,但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
(二)一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案:
一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。
(三)一楼不出资,二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案:
旧楼加装
一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。
(四)一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。
如何分担这笔费用,5种方案供参考:
1.一层两户底层无住户共计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿1.5万。
公摊面积怎么分给每一户
答,公摊面积是每个住户分摊的。一梯四户就是四户分摊,一梯两户就是两户分摊,如果是一梯一户就全部承担。
为什么有的不动产权证书没写分摊面积
不动产权证书上产权面积中包含了分摊面积。
个人房屋不动产在登记发证之前,由开发商申请有测绘资质的测绘公司,对申报的不动产进行详细并权威的测绘,并提供测绘报告;其中就载明有各套房屋具体的套内面积与公摊面积,不动产登记办证是依此报告为依据,所以证书上只有不动产建筑面积。
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