大家好，关于七楼电梯房分摊费用怎么算很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于七楼电梯房分摊费用怎么算的的知识，希望对各位有所帮助！
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楼下的下水道堵了，要不要整个楼都一起平摊修理费
大家好，我是一个建筑工程维修管理者，喜欢研究工程维修中遇到的各种疑难杂症，专门分享各方面的住房维修案例，谢谢您的持续关注！
最近几年大家一直在谈论一句话：“再傻不买一楼！”，很多人就想不通了，一楼不用爬楼梯不是挺好的吗，为什么不买一楼？其实最主要的原因就是下水道的问题，小区的排水系统盘根错节，堵塞是一个非常常见的问题。
下水道工作原理下图是你们这栋楼的下水道工作原理图，每一户的下水道都是下水主管道的分支，主管道将污水收集后，集中输送至化粪池。当一楼下水道出口严重低于化粪池入口时，在集中排水时候，就会造成水流拥挤而导致一楼室内返水。通常一楼购房后，都会重新安装自己家的下水管线，直接从自己家里走一根专线到化粪池，如下图所示。
下水道堵塞谁受害？下水道堵塞后，楼上所有的脏水就直接通过2楼室内排出，污秽之物直接泡坏地板。下水道疏通花不了多少钱，但是弄坏装修可不是一笔小的损失，故楼层低的业主是直接的受害者。
堵塞下水道的是什么？导致下水道瘫痪的原因在哪里？下水道瘫痪，楼上的每一个业主都是有责任的。有些业主素质很差，什么都往下水道扔。很多住户在装修时，直接把带水泥和涂料的脏水倒进下水道，这些水泥就直接凝固在主管道管壁上，这就为下水道堵塞埋下了伏笔。后期清理疏通过程中，你会发现大量的头发丝，大块蔬菜，水果，塑料袋，卫生巾，砖头，木棒，鞋子。简直让人叹为观止！越是出租房比较集中的小区，堵塞情况越是容易出现，不是自己的东西就是不懂得爱惜！
下水堵塞谁负责维修？下水系统瘫痪大修谁买单？根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外，任何一方不得多占、独占。此规定明确指出：下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是2楼业主的责任，如果你们小区有物业，物业收取了物业费，应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞，物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。
如果小区下水道经常堵塞，确定下水管网需要大修了，那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金，那维修费用应该由楼上全体业主平摊。
装修损失由谁负担？如何追责？今天下水道堵了，楼上业主说跟我没关系，反正我家没事，2楼的业主没办法自己掏钱修理了。过几天下水道还会堵，因为楼上业主并不会管楼下业主死活，反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以2楼业主的忍气吞声并不能解决实际问题。
下水道堵塞，导致2楼装修受损，楼上业主真的没有责任吗？
根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。吵架斗殴都解决不了问题，我们应该拿起法律的武器。
2楼业主完全可以把3-7楼的所有住户告上法庭，要求集体分摊下水堵塞造成的损失。只要2楼住户保存好证据，计算好装修维修费用，堵塞物样本，法院是会支持我们的诉讼请求的。而且这个官司是一定可以打赢的。
装修损失如何均摊？
下水道出现大型堵塞物，不能明确到底是楼上哪家所为。楼上业主如果不能拿出不是自己所为的证据，都在索赔范围之内，费用由2-7楼所有住户平摊。例如5楼住户能够证明下水道堵塞前后，全家外出旅游了，家中无人，那5楼就可以免责。
下水道堵塞受到损失，将楼上业主告上法庭，已经不是一件很稀奇的事情了。同样的案例天天在发生，楼下业主深受其害，一定要让楼上的业主都受到惩罚，他们才会意识到自己的错误，今后就不会将下水道当成垃圾场了。
以上就是我对这个问题所做出的回答。内容都是个人原创，头条首发。如果您有不同方案也请您在评论区留言，谢谢关注！
电梯房好，还是楼梯房好
买房首先要考虑的是自己的需求。
我有一对小夫妻朋友，他们本来看中了一套老小区的4楼，但聊天过程中，我们讨论到他们很快会要孩子，等父母过来帮忙带宝宝，这个“黄金楼层”反而有点负担。
所以，在综合考虑家庭因素之后，低一些的楼层可能是性价比更高的选择。
你的情况很类似，
如果有父母居住的话，考虑到未来，肯定还是电梯房要更方便。
步梯房几楼最适合居住都有什么优点
从六楼到一楼都租过房子的我……
咳咳，六楼，累。爬楼梯上下就需要好几分钟，而且搬东西或者买菜回家的时候，尤为难受。快递跟外卖小哥也非常不开心。
气喘吁吁的上，在气喘吁吁的下也是我住六楼时的日常。
还有水压很让我闹心。基本一日三餐时间，水流小得可怜，包括厨房跟卫生间。做饭洗澡洗衣服都是麻烦。
但是，优点是，安静，灰尘蚊虫少。不用经受楼上的“咚咚咚”，还没有厕所没完没了的排水声，简直是我最安乐的一段租房时光。
不过我还是受不了爬楼搬走了。
再说说五楼，同上。因为六楼没人住，很安静。但是爬楼还是累，我就合同到期再次搬走了。
四楼，是我现在的房子。怎么说呢，灰多。只要开窗，基本一天下来，家里就是肉眼可见的一层灰。
而且楼上经常半夜咚咚咚。还有一天二十四小时，基本一半时间，厕所都在哗啦啦地响……
还有就是老问题，爬楼太累。这可能是三楼往上的通病了。而且四楼，最烦的还有别人频繁的上下楼。基本脚步声咳嗽声说话声大地坐在卧室里，都能听到。
虽然只是通勤时间的问题，但是家里有婴儿老人的，那种需要安静的，就应该慎重考虑了。
二楼三楼同上，但是爬楼不累。抱个小件也刚好在我极限上。但是楼道里苍蝇多，基本上开一次门，就得喷杀虫剂。
一楼，阳光最好。可能是我家房子间隔的问题，不过一年四季阳光充沛。是我住的其他几个房子没有的。而且水流大，在家二十四小时都可以愉快地接水。
但是厕所堵是真的，楼上一不注意，一楼就要倒霉。
而且暖气也是六层里最热的。越往上，就越凉。
但是一楼，经常出现各种虫子，而且厨房那边很潮湿。楼外边经常有人往家里看。路上也比较吵，经常会有人敲窗让你给他们开外面的防盗门……
差不多就是这样，我就能想到这些，希望对你有帮助。
老旧小区加装电梯，但低楼层住户不愿意分担费用怎么办
这个问题的设置就是胡说八道！
我们这里的加装电梯方案刚公布：加装电梯后，房子会增加7平方米的阳光房面积，二楼以上按楼层高低分摊安装费用，（我是7楼要承担七万多的费用）一楼不承担任何费用，还可以得到7平米的阳光房面积。
其实，这个增加的面积是有成本的，只不过被其他楼层分担了。大家皆大欢喜，都很支持！
所以楼主设置的问题纯属杜撰！没有谁会让一楼承担电梯费用。能支持或不阻挠安装已经谢天谢地了！
高层的一楼和楼上的物业费有区别吗
高层的一楼和楼上的物业费还是有差别的。物业费里面包括物业管理费和能耗费，同一个小区里面的物业费都是一样，区别在于能耗费，高层住宅都配备电梯和二次供水，六楼以下不用二次供水，一楼的人根本不用电梯，所以一楼二楼的能耗费几乎没有，七楼以上收费就会高一点。
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