大家好，今天给各位分享七层加装电梯分摊费用的一些知识，其中也会对七层加装电梯分摊费用多少进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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七层电梯房几层比较好
七层电梯房3至5层比较好，因为这几层高度刚好躲过绿化，采光方面会比较理想，空气质量都不错，出行也非常方便，所以3至5层比较好。
七层带电梯一梯两户多大公摊
七层带电挮一梯两户公摊在18％左右。这种房型公摊不大的原因：一是电梯间小。＝是过道前室小。三是只有供暖供水设立设备间。强电不设设备间，弱电箱直接入户，消防也无设备间。最大的公摊是一掛搂梯间。诸多原因造成了公摊面积小，用户受益。
七层楼房每平米造价
七层楼房每平方米造价就是把总造价除以七层的总面积。比如说，某房地产开发公司建设了一栋七层的商业大厦，工程总造价为200000000元人民币，七层楼的总建筑面积为二万平方米，我们把200000000元人民币去除以两万平方米，得到两万元每平方米，再就是这栋七层楼的每平方米造价。
老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受
老旧小区的楼房加装电梯申请批复下来以后，电梯自费部分的分摊，就成了能否尽快施工关键。
怎样分摊，业主才会比较容易接受？这需要有关部门和业主反复协商，吸取其他地区的成功经验，反复对比，才能最终确定。
从全国的经验来看，老旧小区楼房加装电梯，比较成熟的分摊办法，就是按照楼层系数来分摊。按照“谁受益，谁拿钱“，“谁收益多，谁拿钱多“的原则。楼层越高，系数越大，拿钱也就越多。
如广州市某小区的七层老楼，按照上面的原则，七楼的系数为3.4，六楼的系数为2.9，五楼的系数为2.1，四楼的系数为1.5，三楼的系数为1，一楼二楼系数为0。
杭州某小区，同样的七层老楼，七层系数为2.2，六楼系数为1.9，五楼系数为1.6，四楼系数为1.3，三楼系数为1，一楼二楼系数为0。
不管是哪个小区，只要系数为0，就不用拿钱。
那如何按照系数来具体分摊电梯的自费部分，下面我们按照杭州某小区的系数方案来举例说明。
假设电梯的自费金额为30万元，一栋七层老楼，从七楼到一楼系数总和为:
2.2+1.9+1.6+1.3+1+0+0=8
每个系数平均为:
30万?8=3.75万
每个系数平均为3.75万元。
用七楼系数2.2?3.75万=8.25万
六楼系数1.9?3.75万=7.125万
五楼系数1.6?3.75万=6万
四楼系数1.3?3.75万=4.875万
三楼系数1?3.75=3.75万
一楼二楼系数0，
如果是一梯两户，则每户按上述计算结果的1/2。
如果要是按照一梯两户的不同面积来分摊，如七楼一号面积为50平米，二号面积为100平米，总面积为150平米。
七楼按上面的计算需要拿8.25万元，那每平米就是:
8.25/150=0.055万元，每平米550元。
一号业主居住面积50?550=27500元。
二号业主居住面积100?550=55000元。
当然，我这是举个例子，实际情况很可能不一样，但是计算原则还是一样的。至于是按照每户，还是按照面积，那就是业主协商的事情了。
我认为，这种按照楼层系数来分摊费用，比较合情合理，大家容易接受。
如果在方案中，有对一楼有补贴的条款，在首先确定补偿金额的前提下，也按照上面的计算方法来计算每户的补偿金额，越往上面越多一些，相信大家也不会有意见。
总之，老旧小区加装电梯的费用分摊，是一个耐心细致的工作。按照楼层系数来分摊，是一个比较成熟的经验，可以简化很多麻烦，也更容易被业主所接受。
7层电梯洋房得房率一般有多少
7层电梯洋房得房率一般在85%左右。得房率85%左右也就意味着七层电梯洋房的公摊率每户基本是15%的公摊率。根据我国关于房屋建设的相关规定，公摊面积电梯洋房一般控制在15%左右就是合规的。小高层建筑和高层建筑公摊率会高一些，别墅的公摊率会更低。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的七层加装电梯分摊费用和七层加装电梯分摊费用多少问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！