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电梯房一楼带花园能要吗
电梯房一楼带花园个人觉得有好有坏,至于如何选择还得看个人的喜好以及家庭需求来看;
电梯房一楼带花园的优势;
房屋可使用的面积增大,花园平时可以养养花,种种草,陶冶一下情操;而且如果物业不反对的话还可以自己改造成阳光房可以作为书房或者茶室使用;如果家里有孩子的话花园还是一块适合游乐的天地,大大的增强了房屋的功能性;
同时一楼出行也比较方便,如果出现什么意外险情,逃生几率是最大的;所以一楼带花园比较适合家里有老人和孩子的家庭;
电梯房一楼带花园的劣势;
劣势的话可能就是下雨下雪的天气,会让屋内感觉比较潮湿,如果前面有高层的遮挡,通风和采光效果也会有一定影响;同时一楼收到行人和车辆的影响,噪音会相对比较大,私密性也不是特别高;
故综上所述,电梯房一楼带花园的房子还是有一定的优势和劣势,具体如何选择还是建议根据个人喜好和家庭需求来看;个人拙见,仅供参考;
西宁装电梯费用
西宁住宅安装电梯,是有国家专项补贴的,但每一单元依据楼层高度和使用户数,每户使用者需分摊安装电梯数不一样。国家补贴金额是相同的。如果是七层用户,共有十户人家,相对六层用户八户人家,七层分摊金额较少。再者楼层越低,分摊金额也越低。
电梯房二楼跟三楼差价大吗
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每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。
国务院电梯补贴标准
加装电梯各地补贴标准不一样,比如:北京每部最高补贴70万元,山东35万元,上海24万元,苏州20万元。每一层的补助标准也不同,如:四层住宅补贴10万元/台,五层住宅补贴12万元/台,楼层增加一层,补贴上限增加10%。
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