大家好，今天给各位分享一次性租金收入怎么分摊的一些知识，其中也会对一次性租金收入怎么分摊的进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
房租可以分摊到成本吗
按照现在会计准则的规定，你这样支付一年以下期间的房租，可以直接一次性计入费用，不用在摊销了——新的会计准则已经取消了待摊费用科目
如果你要分期摊销，可以通过预付账款科目
一开始付款的时候：
借：预付账款
贷：银行存款
前三个月漏了摊销，可以这个月一次性补摊销：
借：管理费用
贷：预付账款
剩下的月份每月正常摊销：
借：管理费用
贷：预付账款
一次性收取跨年租金的会计处理
一、税法的"任性"——时而权责发生制，时而收付实现制！
确实，"权责发生制原则"是企业所得税和会计处理的基本原则之一。但是，税务处理却很任性，时而要求是权责发生制，时而要求是收付实现制，然后满足条件的又可以回归权责发生制原则。
（二）租金收入的专门规定——收付实现制原则
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的“一次性取得跨年度的租金收入”，存在以下可能：
（一）租赁期限不跨年度
1.租赁期1年的，但是没有跨年——不能按照"权责发生制原则"税务处理！
合同约定的租赁期间为一个纳税年度内的1月至12月，虽然也是租赁期限是1年，但是没有跨年，那么收取的租金是不能按照"权责发生制原则"进行税务处理的。
比如，2020年12月31日一次性收取2021年全年的租金，合同约定的租赁期限是从2021年1月1日至12月31日。
2.租赁期间低于1年，但跨年的——反而可能按照"权责发生制原则"税务处理！
比如，2020年6月签署的房屋租赁合同，约定的租赁期限是2020年7月1日至2020年2月28日。约定的租金是在2020年6月30日前一次性收取。
该合同的租赁期限虽然不足一年，但是"跨年"了，且"提前一次性"收取了房租的，可以按照国税函[2010]79号规定，使用"权责发生制原则"按月分摊确认应税收入。
（二）租金不是提前支付的——不能分期确认收入
虽然一次性取得跨年度的租金，但不是提前一次性支付。
比如企业在2020年12月一次性收到一笔租金，属于租赁期限2020年7月1日至2021年6月30日的租金，不是提前支付的租金。
（三）一次性租金不是合同约定租金全部的“一次性”——不能分期确认收入
虽然一次性取得跨年度的租金，但却不是合同约定租金的“一次性”。
比如，2020年12月31日一次性收取2021年全年的租金，合同约定的租赁期限是从2021年1月1日至205年12月31日，不是合同约定的租金一次性支付。
（四）正确理解"租金提前一次性支付"
"租金提前一次性支付"，关键词包含了"提前"和"一次性"。
作为企业来说，在租金延后支付的情况，肯定会选择执行税务上规定的"合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现"，从而实现推迟交税目的。
因此，重点就变成了对于"一次性"的理解了。如果租赁合同签订的租赁期限是3年，一次性收取1年的租金，对于整个租赁期限来讲就不是"一次性"，因为按照合同约定有3次收取租金的次数，约定收款的日期也有3个，怎么能算"一次性"呢？
房租摊销时间
按租赁期进行摊销。按照现在会计准则的规定，支付一年以下期间的房租，可以直接一次性计入费用，不用再摊销了——新的会计准则已经取消了待摊费用科目
1、如果你要分期摊销，可以通过预付账款科目一开始付款的时候：借：预付账款贷：银行存款
2、前三个月漏了摊销，可以这个月一次性补摊销：借：管理费用贷：预付账款
3、剩下的月份每月正常摊销：借：管理费用贷：预付账款
一次性取得的租金收入该如何缴纳增值税及企业所得税
在取得一次性租金收入时，可能存在两种记账方式：
一是一次性全部计入收入；
二是先计入预收账款，然后在租赁期内分期计入收入。
那么这两种记账方式，在缴纳企业所得税和增值税时有何不同？请看以下分解！
一、企业所得税
企业所得税主要遵守的原则是：权责发生制，也就是收入与支出匹配的原则。所以一次性取得的租金收入，应该按照合同租赁期分摊计入租金收入，如果跨年度收取租金，应该分期计入相应年度。
一次性记收入：在企业所得税汇算清缴时，计入收入的年度要调减应纳税所得额，即剩余租赁期的租金收入总额；在剩余租赁期的年度调增应纳税所得额，即当年应计入的租金收入。
先做预收账款，再分期计入收入：企业所得税不用纳税调整。
二、增值税
按照增值税纳税义务判定的标准，纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务，其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。所不管是采用一次性计收入，还是先计预收账款再分期计入收入，都是收取租金的当天就应该按收取全部租金缴纳增值税。
不动产租赁的增值税税率有以下几种：
1，增值税一般纳税人一般计税税率9%：进项税额可抵扣销项税额。
2，增值税一般纳税人简易征收税率5%：必须是2016年4月30日以前取得的不动产，且不能抵扣进项税额。
3，小规模纳税人税率5%：不能抵扣进项税额，月租金低于10万（或季度低于30万）免征增值税。
4，个人出租租房税率5%减按1.5%计算应纳税额：月租金低于3万的免征增值税。
简而言之，一次性取得租金收入，要在租赁期内分摊缴纳企业所得税，在收入租金时一次性缴纳增值税。
1至6楼电梯分摊价格是多少钱
11至6楼电梯分摊价格是每次使用电梯的费用除以6。2这是因为每个人使用电梯的次数和楼层都不同，所以需要按照使用次数和楼层进行分摊费用。3假设每次使用电梯的费用为1元，那么每个人的分摊费用为1/6元。4例如，如果A在一天内使用了电梯5次，B使用了电梯3次，那么A需要支付5/6元，B需要支付3/6元。5如果A和B分别在3楼和6楼，那么A需要支付3/6元，B需要支付6/6元。6因此，每次使用电梯的费用除以6就是每个人需要分摊的价格。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。