大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下一楼面积算不算分摊的费用的问题，以及和一楼面积算不算分摊的费用呢的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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100平方一楼实际面积
答：现在的高层建筑100平方米，实际面积只有约70平方米，如果是多层建筑不用电梯，大约100平方有78平方米的使用面积，（没有电梯面积）现在一楼同样需公摊面积！所以一楼求上面楼层公摊面积是一样的，因为楼梯占地面积是一样，但楼房会便宜一些！请审核！
1楼围花园是暂用公摊吗
一楼围花园，是占用了小区的公摊，也就是公共部分。
你买的一楼的房子，如果当时已经告诉你，房子是不带花园的，那么你把一楼的公供地方围成花园，那就属于违建，占用了小区的公共场所，是需要被拆除的。当然，如果买房的时候已经告诉你，房子是一楼带花园的，那么你围花园是很正常的事情。
一层公摊面积计算规则
一楼公摊面积的计算首先把建筑面积计算出来。其次把全部层公摊面积计算出来。然后把共摊均分部分从中减去。这个共摊均分部分中也有一层的公摊均分。比如门厅，相应的过道等。实际一楼的专用设备间是一楼公摊的主要项目。所以公摊很小。
地下负一层算不算公摊
地下负一层算公摊，除出库外，车库不算公摊面积
负一层不是车库不算公摊面积的，公共分摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等;为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
一楼独立花园算公摊还是私人面积
小区花园一般不属于公摊面积。公摊是分摊的共有建筑面积的简称，其与套内建筑面积之和构成了一套商品房总的建筑面积，小区花园一般不在商品房总的建筑面积范围之内，故不算公摊，楼内的花园会算一半或全部。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。