大家好，关于一楼精装大堂算分摊面积吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于一楼精装大堂算分摊面积吗为什么的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
公摊面积占据住房的四分之一，是否正常
首先，按照我们的经验，通常这种高层建筑的公摊面积都在28%左右，甚至可能会更高，并不能说这么高的公摊面积就不合理；其次，公摊面积合理与否主要以合同为准。合同中通常对此会作出了约定，如果与约定不符则要存在开发商违约的情形，可以主张赔偿。
一梯一户公摊面积怎么算
一梯一户公摊都是要看房屋，不同房屋公摊也是有所不同，所以计算公摊面积方式也是不一致，多层商品住宅楼，必须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各套内建筑面积比例进行分摊，如果是多功能综合楼要先出整幢房屋与幢内不同功能区共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
房子内部墙体算不算公摊
一般来说，墙体属于使用面积里面。
所谓套内面积并不等同于使用面积，主要是因为套内面积当中还包括了墙体的面积，这个墙体的面积既包含户型内的墙体，也包括了户型外的一圈墙体。户型外的一圈墙体也仅计算一般的面积在套内。
由于套内面积要包含一部分的墙体面积，所以也可也通过这个因素来控制一些房屋公摊面积的大小。
楼顶算公摊面积吗
楼顶也是会计入公摊面积的。公摊面积它主要包括电梯井、每层楼的过道、消防通道、管道井、电井、入户大堂、楼顶公共区域等主要地方。
通常楼顶作为发生紧急情况下作为逃生平台，所以不能封锁，也不能为某个别业主所有，它属于公共区域，属于公摊面积里。
分摊面积包括院坝吗
分摊面积不包括院坝
可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
关于一楼精装大堂算分摊面积吗和一楼精装大堂算分摊面积吗为什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。