大家好，关于一楼带院老房子房产证分摊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于一楼带小院房产证怎么标注的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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一户两房装电梯分摊方案
一梯两户安装电梯的举例，共六层，从地面经过储藏间到达1层共有12级台阶，到2层要上30级台阶，到3层上48级台阶，以此类推。一至六层总台阶数342个，然后按照各层需要攀登的台阶数所占总台阶数的比例来分摊费用。
根据这个规则计算，一楼一户出资占比1.7544%，二楼一户出资占比4.3860%,6楼出资则最高，占比达到14.912%。在加装电梯的基础费用中，除了电梯入户处新增面积产生的费用以及建筑结构设计费由该栋居民均摊外，购置、安装电梯、施工的费用，都按照上述的比例进行分摊。
一楼业主电梯费怎么算
应该交吧
根据我国《物权法》第72条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。
按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。
电梯费的收取标准
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：
按家庭人数收费：每人每月最高10元；
按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；
老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊
谢邀请！简要回答如下：
老小区加装电梯已不为鲜例，电梯公司根据电梯设计楼层布局取费；山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%，上限不超25万元；住户首先是协商统一意见，各有不同的比例和分摊方式：
（1）无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。
（2）考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）
（3）如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
（4）各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，加层系数为1+(N-1)×0.2，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
（5）如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用，只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。
公摊面积共18层，一楼的公摊面积怎么计算国家标准2019
公摊面积由本栋楼的会体住户共同分摊，一楼的共摊面积包括在内，一楼的共摊面积不单独分摊。国家没有出台2019标准。
一模一样的户型为什么一楼房产证60平二楼74平
同一幢楼，同一个部位、同一个房型、同样大小、但是不同楼层，房产证上知建筑面积是不同的。原因是有公用建筑面积部位的分摊，一幢楼里的公用建筑面积包括楼梯、楼梯间、公用走道等等，这些面积由使用的楼层分担面积。例如2层的楼梯占道用的建筑面积，住在1楼的用户不必分担，但是2楼及以上的用户都要分担。同样，3楼的楼梯占用的建筑面积，1楼和2楼都不承担。以此类推。
还有户型相同阳台结构不同，面积计算不一样会造成这种情况。按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。按照规定，只度有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢知窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳道台，面积才能全部计入建筑面积。二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算内。如果上盖的水平投影小于阳容台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
最新的建筑面积法律规定是;《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，已经废止原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。该规范中对于阳台的相关规定是：0．22阳台balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
0．21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。根据该规范，阳台的面积计算，主要是考虑的是否在结构外，结构内。结构内计算全面积，结构外按照结构底板水平投影面积的一半计算。这样的话，不存在封闭阳台计算全面积，不封闭阳台计算一半面积的。这和之前的规范是不同的，也更合理合法。按照最新规范，封闭阳台与否并不影响增加面积。
参考资料：住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号
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