这篇文章给大家聊聊关于一楼不分摊电梯的理由，以及一楼不分摊电梯的理由有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 物权法规定一楼必须交电梯费吗
- 一楼需要分摊电梯吗
- 一楼住户从不用电梯，也要分摊电梯维修费，公平吗
- “我住一楼，一万年不坐电梯，凭啥要交电梯费”物业该如何解答
- 老旧小区加装电梯，但低楼层住户不愿意分担费用怎么办
物权法规定一楼必须交电梯费吗
物权法没有规定一楼必须交电梯费。
但是?《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。
一楼需要分摊电梯吗
要分摊电梯费用。因为分摊费用不是以几楼在计算。是以整个小区业主的户数在计算的。只要是属于这个小区的业主都该分摊
一楼住户从不用电梯，也要分摊电梯维修费，公平吗
一楼住户用楼梯吗？公摊面积不也照样出钱吗！他们每层的公摊面积都是按每层面积的平均数均摊的，不可能因为你不用电梯就把一楼的用户排除在外
“我住一楼，一万年不坐电梯，凭啥要交电梯费”物业该如何解答
题主您好，我是小小，看到您的问题，我也说说我的看法。关于这个问题，讨论的人蛮多。
题主的问题是：“我住一楼，一万年不坐电梯，凭啥要交电梯费”物业该如何解答？坦白说，现在生活压力是越来越大，多少人辛苦一辈子，就是为了一套房。但是就是买了房，后面也是一堆烦心事。就好像我的一个朋友，来自外地，在这里打拼多年，好不容易凑了首付的钱，房价又涨了。现在开发商卖房子，每一楼层的价格都不同，从一楼开始，越高越贵，就一楼房价最便宜。我有个朋友买房为了省钱，凑齐了首付，咬咬牙买了底层。等他欢欢喜喜装修好新房，入住还没到一个月，物业公司上门来催缴物业费，朋友才发现住一楼居然还要交电梯费，气得他还与物业公司吵了一架。
朋友小区的基本情况：
他所在的小区多层房屋物业费收费1.5元/平/月，高层的电梯费收费2.2元/平/月。高层比低层的物业费高这么多，就是因为高层有电梯而低层没有，可朋友认为他家就在一楼，平时也不用电梯，按照高层的物业费来交太不合理。物业人员的解释就是，你住电梯房，楼内的所有住户都用义务分摊电梯的电费，不能说没用过就不缴纳这部分费用。
后来朋友咨询房管局，得到的答案是只要是同一栋楼内，住1楼也得交。网上也有许多类似的情况，有的甚至闹上了法院。最终法院宣判的判决，是一楼的住户也要全额缴纳物业费（包含电梯的分摊电费）。物业合同中未约定住一层不交纳电梯费的相关内容，一楼业主以没有使用过电梯而不应交费的理由缺乏事实和法律依据。
那么底层用户需要缴纳电梯费用吗？看看规定怎么说？后来朋友让我帮忙问问，我查询了相关法律法规，根据《中华人民共和国物权法》，有以下的条例规定：
第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。
第七十九条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
第八十一条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
个人看法：所谓建筑物专有部分以外的共有部分是指全体业主对自家大门以外的区域包括门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室等。业主对于电梯作为所有权人来讲，享有权利的同时就负有维护的义务，一楼业主和顶层业主都是电梯的共同所有权人。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。什么情况下，底层不用交这个电梯费的？据我了解，其实并不是所有电梯房的底楼，都是需要交付电梯费用的，如果你属于以下几种情况当中的情况，你就可以不承担电梯费用，但是事先得和物业达成共识，并签署协议。
第一种情况，前提约定：除非你买房之前，你与售楼出做好约定；你买的一楼，但是你因为不需要使用电梯的情况，你不愿意承担与其它高层住户，相同的电梯使用及维护费用。如果这个经过售楼和物业的同意，并且你们之间有书面协议，以及售楼部的公章做证明，还需要经过物业公司领导的签名与盖章，那么理论上是可以免除这部分费用，不过实际情况是，只是很少数会同意这样的作法。
第二种情况，旧楼改造：属于旧楼改造，之后加装的电梯；属于底楼住户，也不用给付电梯初装，及使用与维护费用。一些底楼住户，甚至于都没有预留电梯的进出口，自然也就说不上缴费了，当然这也要在旧楼筹建电梯的事宜时候，要和整栋楼的业主达成一致协议，免得后期关于这个电梯维护费上面再产生纠纷。
结束语综上所述，电梯属于公共配套设施，还包括管道井，公共走廊，及首层公共休闲场地，楼梯，屋面等，这些都会算进公摊面积里面去，电梯年检保养费用应该包括在物业费里，虽然住在首层的用户平时很少用到，但也还是要交的，所以钱交了还是能用就用吧！比如说潮湿，噪音，卫生，光线，还要交电梯物业费，但是也是有优点的：方便节省时间，带花园可以种花草之类，遇特殊情况随时撤出等，适合老年人居住，体验感较好。至于要免了这个费用，目前情况下是行不通呀！或者可以找找相关法规，每个地方不同的物业管理模式也有一定的差异化，也可以咨询下相关律师，希望以上信息对你有所帮助！
我是小小，以上就是我的分享，希望信息对大家有帮助。
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老旧小区加装电梯，但低楼层住户不愿意分担费用怎么办
这个问题的设置就是胡说八道！
我们这里的加装电梯方案刚公布：加装电梯后，房子会增加7平方米的阳光房面积，二楼以上按楼层高低分摊安装费用，（我是7楼要承担七万多的费用）一楼不承担任何费用，还可以得到7平米的阳光房面积。
其实，这个增加的面积是有成本的，只不过被其他楼层分担了。大家皆大欢喜，都很支持！
所以楼主设置的问题纯属杜撰！没有谁会让一楼承担电梯费用。能支持或不阻挠安装已经谢天谢地了！
关于一楼不分摊电梯的理由和一楼不分摊电梯的理由有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。