大家好，今天来为大家分享一栋楼的分摊土地面积的一些知识点，和一栋楼的分摊土地面积怎么算的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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15层92平的房子公摊面积是多少
不管多少层，一栋楼公摊面积是一样的。一般住宅是百分之十九。92平米的房子除以一百乘以19，等于18平米。公摊面积是18平米。
92平米减去18平米等于74平米。
74平米是套内建筑面积，还需要减去百分之十的面积，才是房子的净空面积。
74平米减去7平米，等于67平米。
67平米是净空面积。
11楼公摊面积百分之32合理吗
11楼公摊面积32%，那确实有些高的。如果你说的11楼是总层高，那么这种层高的房子一般都是板楼，板楼的房子利用率一般都在85%左右，公摊如果32%，那么就太高了。这种公摊的房子也只有塔楼或者筒子楼有这样的公摊了。
所以你也具体看一些你的房子情况。
不动产土地分摊的那些面积，地下车位的产权归谁
依据《物权法》的规定，小区内的权属分为两个部分：一是专有部分二是共有部分。所谓专有部分其实就是能够单独办理产权证的部分，相反共有部分是不能单独办理产权证的部分。
两者之间相当于主物与从物关系，主物分别承担了从物的所有建设成本费用（包括土地费用），而从物的费用全被主物承担。因此只要是产权车位均承担了土地费用，否则属于业主共有。
需要强调的是地下防空工程增设的车位并不完全适应《物权法》的规定，但与防空法规并不冲突，它只是将防空层归纳到了“其它场所”属于业主共有部分，因为《物权法》第八条规定、其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。
因此防空设施则属于别规定范围，比如《关于改变结合民用建筑修建防空地下室规定的通知》《人民防空工程建设管理规定》等法规明确规定：结合地面住宅修建的地下防空设施成本必须据实纳入地面建筑总投资，甚至某些地方法规直接将地下防空设施的产权归属于住宅：比如《湖南省人民防空工程产权管理办法》第五条人防工程产权实行登记发证的管理制度。人防工程产权证书为国家现行房屋产权证书，不另行制发人防工程产权证书。
因此业主委员会成立前，小区内的共有部分包括共有车位开发商有权对外出租，因为大股份仍属于开发商，但业委会成立后其主权属于全体业主。
但现实中开发商往往都是以车位绑架防空设施变相出售，其实业主是在购买自己的车位，不但不受法律保护而且是白投资。
140平米的套房公摊面积多少合理
140平方的房子实际使用面积只有100平方。具体原因如下：
公摊多少基本决定于平面布置、结构型式。一梯两户的公摊最小，塔式高层、蝶状高层公摊大。砖混、框架结构的公摊小，小高层（比如说框剪结构）公摊较小，剪力墙结构公摊就大。
高层、带电梯，公摊面积在18-25%之间，有的还要多。各楼的布置不同，没有一个是同样的。具体可以咨询售楼人员！
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。
仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
售房单位自营、自用的房屋。
为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
95平的房公摊面积怎么算
95平米的房子公摊面积的算法是由设计院计算出来的！不是谁说了算的面积。
一栋楼的公摊面积大部分是百分之十八至百分之二十五以内。按照百分之二十计算。95平米公摊面积19平米。
95平米减去公摊面积是76平米，这个还是套内建筑面积，再减去9平米的套内建筑面积。还有67平米，这才是95平米的净面积。
关于本次一栋楼的分摊土地面积和一栋楼的分摊土地面积怎么算的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。