这篇文章给大家聊聊关于一栋楼分摊面积一样吗，以及各楼层分摊面积一样吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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一个小区两栋楼的公摊面积为什么不一样
公摊面积怎么算？
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
公摊率=公摊面积/建筑面积
举个例子：
其次，公摊面积越小越好？
NO!
同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。
其实公摊只要适当，就能提高居住的舒适度。
那么，公摊面积多大合适？
不同建筑形态，公摊面积不同。即便是在同一小区买房，由于不同的分摊率，实际的买房成本也会不一样。
举个例子。小明和小强在同一小区买房，由于分摊率的高低不同，花同样的价钱买的房子说不定就少了10平米的卫生间！
15层92平的房子公摊面积是多少
不管多少层，一栋楼公摊面积是一样的。一般住宅是百分之十九。92平米的房子除以一百乘以19，等于18平米。公摊面积是18平米。
92平米减去18平米等于74平米。
74平米是套内建筑面积，还需要减去百分之十的面积，才是房子的净空面积。
74平米减去7平米，等于67平米。
67平米是净空面积。
同一栋楼，同一个户型，同样的面积，公摊面积一样么
不一样，小高层公摊面积建筑面积=套内建筑面积公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积墙体面积影响公摊面积的因素：户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
为什么所有楼层的公摊一样的呢不是说越高层公摊越大吗
一栋楼里的所有家的公摊比例都是一样的，一般在15%--30%之间大家说的高层公摊大是和平层的对比而言的，不是楼层越高公摊越大
高层二楼和顶楼公摊面积一样吗
高层住宅楼上和楼下的公摊面积一样的，如房屋的性质一样，公摊面积是整幢楼分摊的。如有住宅，有商业则先分摊到住宅、商业、住宅里面再分摊。
房子的公摊是根据业主的面积和公摊的百分比计算的。面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。
OK，关于一栋楼分摊面积一样吗和各楼层分摊面积一样吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。