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本文目录
1梯2户高层公摊面积多少
1、首先这个是对一梯两户来说，比如房子属于多层住宅，它公摊面积大概控制到百分之五到十之间，如果属于一梯三户这种来讲会比一梯两户公摊比例要小一些。面积计算：公摊系数=套内建筑面积公摊面积/公摊面积，如果是高层住宅公摊面积按照公摊系数进行计算
2、房子属于电梯板式小高层，它公摊系数大概是有百分之十五到二十之间，如果房子是电梯板式高层，公摊系数会控制到百分之十八到二十五之间。
3、如果说房子属于电梯塔式小高层，公摊系数大概是在百分之十八到二十二之间，房子是电梯塔式高层，它公摊系数就会高些，大概在百分之二十到三十之间。
二、公摊面积多大才比较合理
1、房子是在七层以下它公摊率大概在百分之七到十二之间，如果是多楼层建筑楼层是在六层左右磗混合建筑，然而其它公摊部分面积还包含外墙水平投影二分之一楼梯，楼梯间和为每位住户所提供服务业务用房比如有热水交换站，水泵房和配电室等。这些会占住房建筑面积百分之十二到十八之间。
2、房子在七层至十一层住宅它公摊率大概是在百分之十到十五，如果是小高层公摊率取决于各个楼盘本身情况来确定。不同小区高层楼房公摊都是有一些差异。此外。就是别墅类型住房它公摊率大概是在百分之一至八之间，因为别墅包含包括地下楼层，最多三层楼房独栋住宅形式，而且还有室内车库。一般来讲，师独立别墅一把没有公摊面积。
一层的楼梯和电梯是整栋公摊吗
是整栋公摊。
户外的面积，不管是一层的楼梯和各层的电梯，小区的公共停车场以及绿化带等等，都是所有业主的公摊面积。一般公摊面积占购房面积的10％一20％不等。
楼梯间算不算一层楼
楼梯间当然要计算在内的。只是一层的楼梯间公摊是要摊在以上各层共摊面积之内。连同首层的前室和门厅，也是要共摊的，还有电梯出顶间，浅室。原因很简单，首层用户不用电梯和楼梯。但门厅和过道也是要共摊费用的。一层的特点之一就是公摊少。
高层28楼双电梯双楼梯公摊多大
这种28层两部电梯和楼梯的公摊根据层户不同，公摊大小有区别。比如二梯四户公摊应有百分之二十二点五。全楼建筑25层面积10050平米，每层420平米，公摊面积2363平米。可以想象公摊面积之大。单价两万，就是4726万元，平均每户40～50万不等。
多层楼房的楼梯是分摊面积吗
楼梯建筑面积×单套商品房套内面积÷本单元所有商品房套内面积总和。由于楼梯间是属于公用建筑部分，是所有业主共享的，所以按面积分摊。这里我想说明的一点是，有很多人说按商品房的建筑面积分摊，我认为是不对的，首先商品房建筑面积本身就要包含公摊面积，另外，对于公用分摊的面积还包括商品房（特别是边套）外墙的1/2面积。
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