这篇文章给大家聊聊关于一层消防通道分摊多少面积，以及楼层的消防通道算公摊面积吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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小高层顶上的消防通道算不算在公摊面积里面
小高层顶上的消防通道算在公摊面积里面。
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
一．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
二．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2．售房单位自营、自用的房屋;
3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
高层消防连廊住宅公摊面积怎么算
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
共用宗地面积越大越好吗
那是肯定的。
共用宗地面积大肯定比小好，因为宗地面积越小综合利用率越低，规划也不好规划，建筑面积越少也越不好出售，况且，还需要留足消防通道和配套用地等，宗地小的话就所剩无几了。
宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。
房产证分摊面积是什么
人们在购房时往往会遇到房产证分摊面积例如：购买的高层商品房房产证上面积为100平方米，但实际套内实际使用面积只有70平方而30平方米就分摊面积，主要是分摊在电梯井、水电房、上下步梯等方面。
郑州市消防连廊是否计入公摊面积
郑州市消防连廊计入公摊面积，是按一半面积计入的。
参照建筑面积计算规则，有顶盖不封闭的开敞架空连廊，计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊，所以买房子一定要看清楚。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的一层消防通道分摊多少面积和楼层的消防通道算公摊面积吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！