大家好，关于一层架空建筑属分摊面积吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于一层架空建筑属分摊面积吗为什么的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
为什么底层公摊面积小
1、一般的多层住宅。
一般多楼层建筑的楼面数是指楼面的混合，楼面一般约6层，公摊面积则是楼面面积的2/3，包括楼梯、楼梯间和每一户住户的服务用房(热水交换站、水泵房、配电房等)。一般而言，这类房屋将占我们住房面积的13%-18%。
2、小高层小户型。
普通小型高层住宅是指7至11层的住宅，其公摊面积一般根据小区本身的具体情况而定，因为如果没有地下设备用房，而底层又有商铺和底层架空，则小型高层住宅的公摊系数一般在10%至15%之间。对于有电梯的高层小住户，公摊系数为15%—20%。
3、高层住宅
通常高层建筑都是在25层到33层之间，高层住宅的楼梯也是最高的，除了楼梯楼，电梯楼，安全通道，电梯井，管道井等公共设施都需要增加，所以一般高层建筑的公摊面积比较大，一般公摊比例在14%-24%之间。
4、别墅。
别墅区一般都是包括地下一层，最多三层的独栋住宅，包括车库。一般而言，独立别墅是没有公摊面积的，只有联体别墅才有少数公摊面积。因此别墅的平均公摊率在1%-8%之间
写字楼的公摊面积是多少
公摊面积因楼房不同而异，一般在15%-30%之间。这是因为写字楼的公共区域，如走廊、电梯、大厅等对于每个租户都是必不可少的，因此这些空间需要进行公摊。此外，公摊面积还包括公共卫生间、物业管理办公室、垃圾房等共用空间。在商业写字楼中，公摊面积比例可能会更高一些，因为商业写字楼还包括各种公共设施和配套设施。
一楼架空的利弊
一楼架空的有利之处相当多，起码是优质高档的洋房小区，把楼外的健身休闲场地移到架空层，省了大量用地，提升了绿化空间。小区环境更优越舒适。
弊处在于，消耗一些=楼住户的供暖热能。
公复式楼公摊摊面积以什么为标准
什么是住宅公摊面积标准？
由于每一栋楼本身的建造情况不同，公摊面积也有差异，根据房地产市场的经验，公摊面积的标准是按照建筑类型来划分的，介绍如下：
1、一般的多层住宅。
一般多楼层建筑的楼面数是指楼面的混合，楼面一般约6层，公摊面积则是楼面面积的2/3，包括楼梯、楼梯间和每一户住户的服务用房(热水交换站、水泵房、配电房等)。一般而言，这类房屋将占我们住房面积的13%-18%。
2、小高层小户型。
普通小型高层住宅是指7至11层的住宅，其公摊面积一般根据小区本身的具体情况而定，因为如果没有地下设备用房，而底层又有商铺和底层架空，则小型高层住宅的公摊系数一般在10%至15%之间。对于有电梯的高层小住户，公摊系数为15%—20%。
3、高层住宅
通常高层建筑都是在25层到33层之间，高层住宅的楼梯也是最高的，除了楼梯楼，电梯楼，安全通道，电梯井，管道井等公共设施都需要增加，所以一般高层建筑的公摊面积比较大，一般公摊比例在14%-24%之间。
4、别墅。
别墅区一般都是包括地下一层，最多三层的独栋住宅，包括车库。一般而言，独立别墅是没有公摊面积的，只有联体别墅才有少数公摊面积。因此别墅的平均公摊率在1%-8%之间。
高层消防连廊住宅公摊面积怎么算
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
关于一层架空建筑属分摊面积吗和一层架空建筑属分摊面积吗为什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。