各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享loft公寓分摊面积，以及loft公寓公摊面积的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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loft公寓公摊
loft公寓房公摊面积比例大概在10%-28%这个范围左右，高层电梯公寓楼的公摊会更高一些，一般为25%左右，而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例则更高，比如酒店式公寓一般为25%到30%。各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
loft的公摊最高可以到多少
loft的最高公摊可以到百分之四十，但是loft有很多赠送面积，楼上会凸出去一块还有楼下的飘窗是全赠送，阳台是半赠送的。
公寓复式销售技巧
1、要对公寓的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，在话术方面要能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。
2、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型的公寓。在话术方面要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的，综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。
3、介绍公寓时，可以多说说优点。话术方面比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些。绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。
4、客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。话术方面可以主动送上户型介绍资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。
5、切记以貌取人。作为一名房产销售人员，最忌讳地就是以貌取人，看到那些穿着不是很好的顾客就爱答不理，这样会在潜意识中流失掉很多赚钱的机会。因此，面对每一个走进销售部的客户，都要认真讲解，平等对待，这样才能把握住每一个潜藏的商机。
loft公寓30平是包含上下层吗
不是，指包含一层的面积！loft公寓是指阁楼的意思，一般都是二层楼，二楼面积不大，一般就是一层面积的一半左右！公寓30平米都是指公摊面积，而且也只是一层面积，二层面积是不计算在30平米里面的，大多都是赠送面积。或者交房的时候没有二层，业主在装修的时候可以利用挑高增加二层
复式公摊面积一般是多少
loft公摊面积一般是在25%以上，主要是因为是复式楼，所以分摊的公摊范围也会比普通单层要大许多，不过公寓的总价低，使用范围大，所以深受大部分年轻人的青睐，并且loft公寓空间可塑性强，上下双层的复式结构，给购房者提供了创意装修和改造的想象空间。
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