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j建设单位管理费分摊(建设单位管理费分摊率)

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本文目录

  1. 分公司向总公司交多少管理费
  2. 管理费财务直接成本分摊法
  3. 企业之间支付的管理费具体指什么有哪些表现形式
  4. 物业管理费的构成
  5. 两个项目管理费用怎么分摊

分公司向总公司交多少管理费

1、就看总公司有没有企业资质、人员资质的要求,如果没有,分公司就算给总公司增光添彩喽,谈不到管理费,如果总公司在技术上有较大帮助的话,应该次次按照工作量算清楚。

2、总公司有企业资质、人员资质的要求,分公司应该分摊点,具体要看总公司所处的行业地位,如果是垄断性的甲级资质的可能高达20%-30%。3、如果是类似一般性造价咨询公司,5%以下就合适。

管理费财务直接成本分摊法

是的。因为管理费是间接费用,与产品生产直接相关性较弱,无法准确计算每个产品所需的管理费用,因此采用将管理费用按照产品销售额的比例分摊至每个产品的销售收入中的财务直接成本分摊法是比较常见的做法。此外,该方法有利于降低每个产品的财务直接成本,提高利润空间,同时也减轻了管理费用对财务报表的影响。需要注意的是,该方法仅适用于管理费用的分摊,而对于其他间接费用的分摊需要根据具体情况进行选择。

企业之间支付的管理费具体指什么有哪些表现形式

这里所说的管理费一般是指签订的服务协议。

因为现行市场经营活动中,企业之间的分工日益精细化和专门化、专业化,从节约企业成本角度等考虑,对于企业的特定生产经营活动,委托其他企业或者个人来完成,较之企业自己去完成,可能更为节约,所以就出现了企业之间提供管理或者其他形式的服务这种现象。

但是企业之间支付的管理费,既有总分机构之间因总机构提供管理服务而分摊的合理管理费,也有独立法人的母子公司等集团之间提供的管理费。

由于企业所得税法采取法人所得税,对总分机构之间因总机构提供管理服务而分摊的合理管理费,通过总分机构自动汇总得到解决。

对属于不同独立法人的母子公司之间,确实发生提供管理服务的管理费,应按照独立企业之间公平交易原则确定管理服务的价格,作为企业正常的劳务费用进行税务处理,不得再采用分摊管理费用的方式在税前扣除,以避免重复扣除。

物业管理费的构成

一、物业管理费包括哪些内容

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:

(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;

(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;

(3)绿化管理费;

(4)清洁卫生费;

(5)保安费;

(6)办公费;

(7)物业管理单位固定资产折旧费;

(8)法定税费。

此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。

二、物业管理费按什么标准收取

一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入和服务就越高。但是,物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费的收取一定要遵循以下原则:

(一)不违反国家和地方政府的有关规定。

(二)与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。

(三)优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

(四)微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。

(五)公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用,谁付费,谁受益,谁付费。不管使用人的身份是业主还是租户是大业主还是小业主,都应该为其所用的物业支付管理费,使用得越多,付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

物业管理费一般包括物业公司的必要支出和的相应的服务管理费用。如何收取也应符合相关规定。然而实践中,很多物业公司在收取物业管理费用时经常隐形地增加一些没必要的费用,业主一般都不知道如何辨别,在发生纠纷时也不知道如何解决,其结果往往严重影响了业主的切身利益。

两个项目管理费用怎么分摊

我的答案两个项目管理费用怎么分摊?

企业费用开支有很多种内容,如劳务费用开支、管理费用开支、福利费用开支等。在所有费用开支方面,劳务费用、管理费用开支最为普遍,也是企业费用开支中两项最主要的内容。

第一种,平均分摊法。把一定时间内发生的费用平均摊到每个产品的成本中,它使费用的发生比较稳定、平均。平均费用分摊法是抵消利润。

第二种,实际费用摊销法。根据实际发生的费用进行摊销,多则多摊,少则少摊,没有就不摊,任其自然,这样就达不到避税的目的。

另一种方法也可按平方米来分摊。

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