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做房产证%91是什么
通常是指得房率和公摊系数，现在的不动产权证上都标记房子的具体数据。
1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。
2、小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。
3、高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。
4、高层台楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％－25％。
119平公摊18%怎么计算
首先用购房面积119平米乘以公摊率18％，得出公摊面积21平米。再用购房119平米减去公摊21平米，得出建筑面积101平米。其次是用套内lOl平米减去墙体IO％折合IO平米，得出室内实际使用净面积91平米。用净面积91平米除以购房119平米，求出得房率76％。
为什么90多个平方的房子公摊都有20多个方那么多
一般情况下，买房子都是有公摊面积的，如果公摊面积太大，说明实际可以使用的面积就小一点，正常情况下，90平方米的房子，公摊面积大概在10%~20%左右，也就是在9平方米到20平方米之间，所以90平方米的房子，公摊面积如果为20平方米，是在合理范围之内的。
130平公摊27合理吗
如果130平方米的房子是在高层住宅楼宇的话，你说的这个27%，算是比正常的公摊面积比例稍微高一点点，不过还在正常范围之内。
如果这套房子是在多层的花园洋房的话，那27%的这个公摊面积比例就有些高了。
一般高层住宅的公摊面积比例在20%—30%。花园洋房的公摊面积比例在15%—20%。
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