大家好,今天来为大家分享7层装电梯安装费用分摊的一些知识点,和7层装电梯安装费用分摊多少的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
本文目录
- 合肥加装一部7层的电梯多少钱
- 小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用
- 1-7楼装电梯分摊价格
- 电梯安装费的问题! 我想知道电梯安装一部7层7开门的客用电梯,光安装费是多少 不含电梯费用,只是安装,谢谢
- 6层楼加装电梯45万分摊方法
合肥加装一部7层的电梯多少钱
15-30万
不同的品牌产品定价都是不一样的,好一些的,价格30万元左右一台,便宜一些的,价格大概是15万元一台。
7层楼安装电梯的费用主要取决于电梯的设备费用以及电梯的安装费,安装电梯是一个比较大的项目,只有专业的人才能够操作,也能够确保候机设备运营的安全,所以这笔费用千万不能够节省。
小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用
一、楼层分摊参数确定
本方案拟参考《广州既有住宅增设电梯办法》(穗府办规[2016]11号)文第八条第(五)款,确定各楼层分摊参数:即第一层为0、第二层为0.5、第三层为1、第四层为1.1、第五层为1.2、第六层为1.3、第七层为1.4、第八层为1.5。
二、分摊费用计算公式
某住户分摊费用系数=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(∑每户套内面积×每户所在楼层参数)
某住户分摊费用=某住户分摊费用系数×总费用
三、加装电梯的总费用
加装电梯的总费用是指为了加装电梯所发生的一切费用,包括设计费、报建费、土建费、设备费、移动管线(水、煤气)、化粪池改造、补偿第一层住户、填补退出户空缺金额及其它暂未可预见开支等相关费用。
由于加装电梯公司不同,电梯不同牌子,提供服务内容不同,加装电梯的总费用也会有不同。确定哪家公司?这需要全体业主商定后确定。
四、举例说明
第一步,计算每户分摊费用系数
以计算602房分摊系数为例。由上面知道,第六层的参数为1.3。假设602房的套内面积为70.44平方米,那么602房分摊系数计算如下:
602房分摊费用系数=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(∑每户套内面积×每户所在楼层参数)
把相关数据代入公式如下:
602房分摊系数=(1.3×70.44)÷(0.5×86+0.5×59.23+1×68.05+1×60+1.1×86.32+1.1×39.98+1.2×131.8+1.3×85.48+1.3×70.44+1.4×86.32+1.4×89.61+1.5×86.32+1.5×60.43)=0.0785
由此同理计算出各户分摊系数请见下表。
第二步,计算出各住户分摊费用。
计算公式:某住户分摊费用=电梯总费用×某住户分摊系数
例如,602房分摊系数是0.0785,假设电梯总费用为70万元。代入计算公式,如下:
602房分摊费用=70万元×0.0785=5.49万元
同理,在假设增设电梯总费用为70万元情况下,计算出各住户分摊费用如附表。
*加装电梯分摊费用的两条铁律:一是分摊费用是逐层增加,所以,在房子面积相同的情况下,低层住户所分摊费用要比高层住户所分摊费用要少。二是在同一层楼的住户,小面积住户分摊费用要比大面积住户分摊费用要少。
1-7楼装电梯分摊价格
一楼、二楼不需要支付电梯加装费,按七层楼为例,一梯两户的话,加装30万元的电梯:
三楼每户交2.5万元;
四楼每户交2.75万元;
五楼每户交3万元;
六楼每户交3.25万元;
七楼每户交3.5万元。
电梯安装费的问题! 我想知道电梯安装一部7层7开门的客用电梯,光安装费是多少 不含电梯费用,只是安装,谢谢
一部的话你直接发给安装工程队的话按照我深圳的价格是6000+650*5大概在1万元左右。
(6000是基础价格,650是在两层站以上的加一层加650)此价格是纯工程队的基础价格。
一般的工程公司是电梯价格乘0.22-0.24(此价格包涵电梯检测费,吊装,电梯检验砝码费,二次吊装费,脚手架搭拆费等。但不包含客户的电梯管理员费用)
6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式:
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案,是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式,也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是:如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重,要考虑给予被影响的业主进行补贴(补偿金额没有具体规定,靠业主们协商)。
如果同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比如5楼一共有2家住户,按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元,但是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,本来5楼一共出资9万,但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
(二)一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案:
一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。
(三)一楼不出资,二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案:
旧楼加装
一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。
(四)一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。
如何分担这笔费用,5种方案供参考:
1.一层两户底层无住户共计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿1.5万。
关于7层装电梯安装费用分摊到此分享完毕,希望能帮助到您。